Rakennettu Ympäristö 1/16
15
voinnin ja itsenäisen suoriutumisen edistämiseksi
sekä iäkkäiden tarvitsemien palvelujen järjestämi-
seksi. Suunnittelussa painotetaan kotona asumis-
ta, ja esimerkiksi asuinolot, liikennepalvelut ja ym-
päristön esteettömyys ovat osa tätä suunnitelmaa.
Tämä edellyttää laajaa yhteistyötä sekä kunnan eri
toimialojen kesken että muiden tahojen kanssa.
Esteettömiä asuntoja tarvitaan paljon
Väestökehityksen myötä esteettömien asuntojen ky-
syntä tulee kasvamaan huomattavasti, mutta asunto
kantamme muuttuu kuitenkin hyvin hitaasti. Jotta
ikääntyneet voivat asua omassa kodissaan mahdol-
lisimman pitkään, tulee heillä olla toimiva ja turval-
linen asunto.
Julkisuudessa on esitetty, että esteettömyysmää-
räykset aiheuttavat korkeita rakentamiskustannuksia
ja että kalliiden asuntojen ongelma poistuisi esteet-
tömyysmääräyksiä lieventämällä. Ympäristöministe-
riön vuoden 2014 selvityksen mukaan esteettömyy-
destä johtuvat kerrostalojen rakentamiskustannuk-
set ovat hyvin alhaiset suhteessa niistä saataviin hyö-
tyihin. Esteettömyyden rakentamiskustannukset
olivat kuusikerroksisen talon kolmiossa 31 euroa/m
2
ja yksiössä 63 euroa/m
2
Helsingissä 2014 kustannus-
tasolla. Tässä on otettu huomioon esteettömyysmää-
räysten mukaisesti asuntojen sisätilat, yhteistilat, si-
säänkäynnit ja piha-alueet. Jälkikäteen esteettömyys-
korjausten kustannukset ovat moninkertaisia verrat-
Esteettömien asunnoilla on kysyntää.
tuna uustuotantoon, toki näitäkin korjauksia tullaan
tarvitsemaan.
Esteettömyydessä on kyse hyvästä suunnitte-
lusta, sen avulla saadaan aikaan tehokkaita esteet-
tömiä asuntoja eikä hukkatilaa synny. Esimerkiksi
esteetön kylpyhuone mahtuu alle neljään neliöön.
Merkittävä vastuu on myös tilaajalla, jonka tulee
selkeästi tuoda esille, haluaako panostaa tehokkaan
ja toimivan esteettömyyden suunnitteluun.
Tulevaisuudessa jokaista esteetöntä kerrostalo-
asuntoa kysyy suuri määrä ikääntyneitä, jotka kil-
pailevat muiden toimivaa asuntoa etsivien kans-
sa. Mikäli esteettömiä asuntoja on tarjolla liian vä-
hän, niiden hinnat kohoavat markkinoilla nopeasti.
Tämä näkyy jo tällä hetkellä palvelujen läheisyydes-
sä olevien hissitalojen asuntojen hinnoissa.
Paikallisissa hankkeissa luodaan
toimintamalleja ja vahvistetaan toteutusta
Jälkiasennushissi on tehokkain keino edistää esteettö-
myyttä, sillä se hyödyttää monia asuntokuntia vuosi-
kymmenten ajan. Valtakunnallinen hissihanke ARAn
johdolla on edistänyt jälkiasennushissien rakenta-
mista olemassa olevaan asuntokantaan. Hankkeen
käynnistämä alueellisten hissityöryhmien toiminta-
malli tuo yhteen kunnat, rakentajat sekä järjestöt.
Ympäristöministeriö, Lahden kaupunki ja Lah-
den ammattikorkeakoulu toteuttivat kehittämis-
hankkeen, jossa luotiin toimintatapa ikääntynei-
