Rakennettu Ympäristö 1/16
23
Rakennuttajan tahtotila on poikkeuksellisuu-
dessaan ihailtava ja asenteen ilmaisuna suurem-
pi kuin itse yksittäinen projekti. Samalla se on ollut
myös kova haaste. Kysymyksessä on nimittäin sosi-
aalisen rakentamisen kohde, jossa on pysyttävä tiu-
koissa ARAn kustannusraameissa. Kaikki vihreän
rakentamisen kustannukset sisältyvät näihin puit-
teisiin. Kahteen asuinrakennukseen tulee yhteen-
sä 55 asumisoikeus- ja 66 vuokra-asuntoa. On ollut
pakko löytää keinoja, joilla päästään alhaisiin ra-
kennuskustannuksiin asumisen laadusta ja esteet-
tisistä tavoitteista tinkimättä.
Kustannustehokkuutta luhtikäytävästä
Asuntorakentamisen kustannukset näyttävät kyllä
olevan muutenkin tämän hetken seminaarien kuu-
mimpia aiheita. Vihreässä korttelissa kustannuste-
hokkuus perustuu luhtikäytäväratkaisuun. Samalla
on mahdollistettu myös läpitalonhuoneistot. Ratio-
naalisuutta lisää se, että monimuotoisista rakennus-
alueen rajoista huolimatta erilaisia asuntotyyppejä
on suhteellisen vähän, ja kaikissa asunnoissa on sa-
manlaiset esivalmistetut kylpyhuoneet.
Pitkien katujulkisivujen uloimmassa pinnassa on
laadukkaita puu- ja teräsritilöitä paloturvallisuuden
sallimissa rajoissa sekä teräksiset suuret istutuslaa-
tikot julkisivun kasveille. Rakennusten päädyissä on
rakennuttajan hartaasti toivomaa kellertävää tans-
kalaista käsinlyötyä tiiltä, kun taas kasviritilöiden
takana on kustannustehokas sandwich-element-
tirakenteinen väribetonipintainen julkisivu, jonka
saumojen näkyvyydestä keskusteltiin pitkään kau-
punkikuvaneuvottelukunnassa. Kasvien olisi aina-
kin tarkoitus kiipeillä ritilöissä eikä hakeutua ikku-
najulkisivuun, joten betonipinnalle on näin myös
käytännöllinen perustelu: sileäpintaisena se lienee
köynnöksille vähemmän tarttumiseen houkutteleva
kuin kaavan vaatimat tiili- tai rappauspinnat.
Lähes hoitovapaita biodiversiteettikattoja
Jos töölöläistalojen köynnökset työntävät juuren-
sa minne sattuu, on uudella asuinalueella juuritilat
suunniteltava harkiten. Katujulkisivujen ja jalkakäy-
tävän välissä on kaistale kasvualustaa, joka rakenne-
taan myös jalkakäytävän alle. Kasvualustojen ja ris-
kittömien rakenteiden suunnittelu onkin keskeistä
hankkeessa niin maantasossa, julkisivuissa kuin ka-
toillakin. Näihin liittyy yleisesti myös eniten ennak-
koluuloja ja tiedon puutetta, joita tällä hankkeella py-
ritään hälventämään.
Etelään terassoituvien rakennusten ylimmät ka-
tot ovat avoimia, matalakasvuisia ja lähes hoitova-
paita biodiversiteettikattoja. Seitsemännen kerrok-
sen katot ovat metsäisempiä esteettömiä oleskelu-
kattoja saunatilojen yhteydessä. Molempien talojen
kuudennen kerroksen katot muodostavat yhteisen,
korkealla lasiseinällä suojatun esteettömän kattote-
rassin keittiöpuutarhoineen. Talojen kerhohuoneet
avautuvat tälle terassille, ja siellä sijaitsee iso kasvi-
huone.
Insinöörit ja luonnotieteilijät yhteistyöhön
Pääsuunnittelijan mielenkiintoisin haaste yhdessä
rakennuttajan kanssa on ollut saada insinööritietei-
lijät ja luonnontieteilijät tekemään yhteistyötä niin,
että syntyy realistinen projekti, jossa tiukkojen kus-
tannusraamien sisällä osataan tehdä oikeita valintoja
vihreiden tavoitteiden aikaansaamiseksi.
