Rakennettu Ympäristö 1/16
9
Kuva 1.
mm. kaupunkien rakennusvalvonnoissa ja alan kes-
keisissä tahoissa on ollut kannustavaa. Kuivaketju10
tulee jalkautukseen ja käyttöön v.2016 aikana. (
Kuva
4. Lisäarvoa kosteudenhallinnasta, Kuva 5. Kuivaketju10-
prosessi
)
Ilmastonmuutoksen hillintätoimet nostavat esiin
osaamispuutteita energiansäästössä, energialähtei-
den valinnassa ja vaurioriskien hallinnassa. Puuttei-
den parempi hallinta rakennusvalvonnan ohjauksen
keinoin tuottaa selvää lisäarvoa hankkeille. (
Kuva 6.
Lisäarvoa energiatehokkuudesta
)
Suunnitelmallisen korjaamisen määrä sen tar-
peeseen ja korjausvelkaan nähden on riittämätön.
Luonnollinen lisäystavoite on velan kasvun taittava
4–5 mrd/v. Työvoimavaltaisena korjaamisen lisään-
tyminen rakennusvalvonnan myönteisten toimien
ja motivoinnin vaikutuksesta olisi seurannaisvaiku-
tuksineen miljardilisä koko yhteiskunnan talousak-
tiviteettiin. (
Kuva 7. Lisäarvoa korjaamisen lisään-
tymisestä
)
Selvää lisäarvoa voidaan tuottaa myös rakennus-
valvonnan lupavaiheen ohjauksella, joka kohdistuu
turhien laajuusneliöiden karsimiseen tilasuunnitte-
lua tehostamalla ja vanhusväestön kotona-asumi-
sen mahdollistamiseen tilojen esteettömyyttä pa-
Koonti: Arvio RV:n ohjaustyön mahdollisuuksista ja vaikuttavuudesta /
T.Mäkikyrö 2016
Rakennusvalvonnan ennakko-
ohjauksen aihe ja vaikutus
(tulos koko maata koskien/v)
Vuoden ohjaustyön
säästö (S.) tai luotu
säästöpotentiaali(SP.)
Lisä-
kustan-
nus, RV
Edellytykset, RV: omavaraisuus,
oltava tavoite ja seuranta
Lupavalmistelun ja valituskäsittelyn
sujuvoittaminen ja pitkitt.estäminen;
3,6 vrk (n.5%), inv. 20 mrd/v, kork.7%
S. 14 milj.� (m�)
-
-
Asenne, aktiivisuus
, laatutavoitteet
-
Hyvä työnhallinta, aikataulutus
-
Hankkeeseen ”mukaan meno”
-
Valitusuhkien ”ennakko-sovittelu”
Kosteusvaurioiden ja huonon sisä-
ilman
aiheuttamat kustannukset
1,5...9 mrd/v; alenema 50%, siitä �
S.
20
... m� kumu-
loituva vuosisäästö
SP.
375
... m� 20v.
7 m� / v
1)
-
RV:n lisäresurssi 10 %,
isot yksiköt
-
Erikoisosaaminen; Kuivaketju10,
kosteusasiat, talotekniikka ym
-
Aktiivisuus
, tavoitteellisuus; 20 v.
Energiansäästö
rakennusten
kaikessa energian kulutuksessa,
arvio; Oulun v.2014 tulos x 10…20
SP. 250...500 m�
0 50 vuotta
-
1)
-
Erikoisosaaminen; energia-asiat ym
-
Isot yksiköt
� 10 hlöä,
aktiivisuus
Korjausvelan
kasvun taittuminen
,
korjaamisen määrän kasvu 4...5
mrd/v seurann.vaikutus kuntiin
Tal. aktivit. nousu
jopa
4...5 mrd/v,
vaikutus suuri?
-
1)
-
Erikoisosaaminen; energia-asiat
,
kosteusasiat, korjaustekniikka
-
Isot yksiköt
� 10 hlöä,
aktiivisuus
Tilatehokkuuden
parantaminen,
ok-taloissa -2 m2 / okt (n. 1 %)
S. 40 m� investointi
SP. 120 m�
elinkaari
-
1)
-
Erikoisosaaminen; tilasuunnittelu
-
Isot yksiköt
,
aktiivisuus
, tässä okt:t
Vanhusväestön kotona-asuminen
est.ohjaus 20 asuntoa / 100 000 as / v
tulos; 30 asuk., 2 lisävuotta, 6700 �/v
S. 20m��eläm.laatu
etu kunnille
-
1)
--- ”---
Edellyttää 30 hlön/100000as kotona-
asumista 2 vuotta laitoksen sijasta
Vuoden ohjaustyön tuotto yht.
SP.
1 mrd � n. 7 m�
Digitalisointi tehostaa lisäresurs-
seja ilman kokonaiskust. nousua
1)
Digitalisointi tehostaa, vapauttaa resursseja lisäresurssi laaduntavoitteluun ilman
kokon.kust.nousua
rantamalla.
(Kuva 1. katso koonnin alimmat rivit: Tila-
tehokkuuden parantaminen, Vanhusväestön kotona-asu-
minen)
JOHTOPÄÄTÖS 1:
Jos lisäarvoa halutaan tuottaa
koko valtakunnan alueella, on yhdistyneiden tai yh-
teistyössä toimivien rakennusvalvontayksiköiden
koon oltava vähintään 10 hlöä, väestöpohja tällöin
noin 60 000 as. Henkilöstö olisi puoliksi ns. erikoisalo-
jen asiantuntijoita ja rakennusvalvonnan laaja-alaisia
moniosaajia, joita viimeksi mainittuja pienet yksiköt
yksin toimiessaan edellyttävät. Henkilöstön rakenne-
muutos tapahtuisi tavoitteellisesti lisäkoulutuksen ja
vaihtuvuuden kautta. (
Kuva 2. Isommat RV-yksiköt
)
JOHTOPÄÄTÖS 2:
Rakennusvalvontojen, varsinkin
isojen, pitäisi kohdistaa erityinen laatutyönsä oman
osaamisensa rajoissa yhteen tai korkeintaan muuta-
maan vaikuttavimpaan laadun vajeeseen. Näin hank-
keille voisi syntyä säästö- tai tuottavuuspotentiaalia
moninkertaisesti laadun tuottamiskustannuksiin ja
lupamaksuihin verrattuna. Jos tavoitteellisessa työs-
sä onnistutaan pitkäjännitteisesti, yksin kosteusvau-
rioiden jälkikustannuksissa säästöä voisi lopulta ker-
tyä jopa yli miljardi euroa vuodessa. (
Kuva 1. Koonti
ohjaustyön vaikuttavuudesta
)
