26
Rakennettu Ympäristö 5/15
vaikutuksia olemassa oleviin rakenteisiin ei ole
huomioitu
–– rakenteet ovat vaurioituneet käytössä (esim. trukin
törmäys).
Rakenteellisen turvallisuuden arviointiin liittyvät,
kiinteistön omistajaa, arvioinnin tekijää ja hänen pä-
tevyyttään, arviointitodistusta, ilmoitusvelvollisuutta
sekä siirtymäsäännöstä koskevat säädökset ks. ’halli-
laki’
jäljempänä. Arviointiprosessin käytännön suo-
ritusta koskevat suositukset, ks. RIL 269-2015 Raken-
nusten rakenteellisen turvallisuuden tarkastusohje.
Olemassa oleva rakennuskanta: Laki
laajarunkoisten rakennusten rakenteellisen
turvallisuuden arvioinnista
Soveltamisala
Tätä lakia sovelletaan laajarunkoiseen rakennukseen,
jota käytetään sen
pääasiallisen käyttötarkoituksen
mukaan urheilu-, virkistys- tai vapaa-ajan toimin-
taan, kaupan palvelujen tarjoamiseen tai muuhun
vastaavaan kokoontumiseen taikka eläinsuojana
,
ja joka
lisäksi
täyttää seuraavat tunnusmerkit:
1. rakennuksessa on laajarunkoinen osa, jonka ker-
rosala jossain kerroksessa on vähintään 1 000 ne-
liömetriä; ja
2. rakennuksen kattokannattajat ovat:
–– tehdasvalmisteiset ja niiden jänneväli on vähin-
tään 18 metriä; tai
–– paikalla valmistetut ja niiden jänneväli on vä-
hintään 15 metriä.
Erikseen on mainittu, että lakia sovelletaan manee-
seihin pinta-alasta riippumatta.
Lakia
ei sovelleta
rakennuksiin, joiden kanta-
via rakenteita koskevien rakennesuunnitelmien ja
kantavien rakenteiden toteutuksen
vaatimusten-
mukaisuus on rakennuslupavaiheessa tai raken-
nustyönaikaisen valvonnan aikana
maankäyttö-
ja rakennuslain mukaisessa erityismenettelyssä tai
ulkopuolisessa tarkastuksessa taikka muussa vas-
taavassa tämän lain arviointia koskevat vaatimuk-
set täyttävässä menettelyssä osoitettu.
Huolehtimisvelvollisuus
Rakennuksen omistajan on huolehdittava, että lais-
sa tarkoitettu pätevä asiantuntija arvioi rakennuk-
sen laajarunkoisen osan keskeisten kantavien raken-
teiden turvallisuuden. Asiantuntijan on osoitettava
omistajalle
kelpoisuutensa arviointitehtävään. Kel-
poisuuteen sovelletaan MRL 120 e §:ää.
Arvioitavan
rakennuksen kantavien rakenteiden suunnittelija
ei saa arvioida rakennusta.
Asiantuntijan tehtävät ja arvioinnin sisältö
Asiantuntijan on arvioitava, onko rakennuksen
kan-
tavuuden kannalta keskeisissä rakenteissa
viko-
ja tai puutteita, jotka voivat johtaa rakennuksen tai
sen osan sortumiseen.
Arvioinnin on perustuttava
rakennesuunnitelmiin taikka muuhun riittävään
selvitykseen sekä rakennuksen ja rakenteiden ha-
vainnointiin paikalla
.
Arviointitodistus
Asiantuntijan on laadittava rakennuksen omistajalle
todistus tekemästään arvioinnista.
Arviointitodistuksen on sisällettävä:
1. arvio siitä, onko rakennuksen kantavuuden kan-
nalta keskeisissä rakenteissa havaittu rakennuk-
sen tai sen osan sortuman mahdollistavia vikoja
tai puutteita;
2. suositukset rakenteellisen turvallisuuden kannal-
ta keskeisten rakenteiden seuranta-, hoito-, huol-
to- ja muiksi kunnossapitotoimenpiteiksi ja arvio
toimenpiteiden kiireellisyydestä.
Asiantuntijan velvollisuus ilmoittaa
välittömästä vaarasta
Asiantuntijan on
ilmoitettava viipymättä raken-
nuksen omistajalle ja haltijalle, kunnan rakennus-
valvontaviranomaiselle ja pelastusviranomaiselle
,
jos hän arvioinnin yhteydessä havaitsee rakennuk-
sessa tai sen keskeisissä kantavissa rakenteissa vian
tai puutteen, josta aiheutuu välitön vaara henkilötur-
vallisuudelle.
Omistajan velvollisuus huolehtia käyttö- ja
huolto-ohjeen laatimisesta ja täydentämisestä
Rakennuksen omistajan on huolehdittava, että
MRL117 i §:ssä tarkoitettu rakennuksen päivitetty
käyttö- ja huolto-ohje laaditaan vuoden kuluessa täs-
sä laissa tarkoitetusta arvioinnista.
Arviointitodistuksen ja käyttö- ja huolto-ohjeen
esittämisvelvollisuus
Rakennuksen omistajan on esitettävä arviointitodis-
tus sekä ajantasainen käyttö- ja huolto-ohje viran-
omaiselle tämän pyynnöstä.
Siirtymäsäännökset
Rakennuksen omistajan on huolehdittava siitä,
että rakenteellinen turvallisuus on arvioitu viimeis-
tään neljän vuoden kuluttua lain voimaantulosta
(1.4.2015), jos rakennuksen rakennesuunnittelusta,
rakentamisesta ja rungon toimituksesta ovat vastan-
neet toisistaan riippumattomat tahot. Rakennuksis-
sa, joiden suunnittelusta tai rakentamisesta ovat vas-
tanneet toisistaan riippuvaiset tahot tai on vastannut
runkotoimituksesta riippuvainen taho, rakenteelli-
nen turvallisuus on arvioitava viimeistään kahden
vuoden kuluttua lain voimaantulosta (1.4.2015).
■
Diplomi-insinööri
Jouko Lamminen
.
Tarkastusinsinööri. Vantaan rakennusvalvonta.
