Yksiö Puutarhassa
Kerrosala: 50 m
2
Huoneistoala: 40 m
2
Lämmitettävä lattia-ala: 49,9 m
2
(jonka vuoksi vapautettu
energialainsäädännöstä lukuun ottamatta rakenteiden U-arvoja)
Ulkomitat: Leveys: 5,4 m, pituus: 6,6 m, korkeus 7,5 m
Kuutiot: 200 m
3
Lämmitysmuoto: Devi-suorasähkölattialämmitys alakerrassa.
Rakenteet: EI30 molemmin puoleista paloa vastaan.
Perustustapa: Tuulettuva alapohja. Myös muut puualapohjan
ilmaan nostavat perustustavat mahdollisia.
sa tuhansissa seuraavan parinkymmenen vuoden
aikana.
Kun nykyään pienen talon rakennusprosessi vie
vähintäänkin vuoden kaikkine lupineen ja katsel-
muksineen, tarkoittaa tämä sitä, että rakennuttaja
voi viedä vain rajallisen määrän rakennuksia vuo-
dessa läpi. Näistä rakennuksista hänen täytyy saada
vuoden palkka. Jos lupaprosessi nopeutuu merkit-
tävästi, tarkoittaa tämä suurempaa määrää raken-
nuksia per vuosi ja näin merkittävästi alhaisempaa
hintaa. Pitkälle suunnitellun ja tuotteistetun raken-
nuksen lupaprosessin kevennys toisi uudisrakenta-
misen myynnin lähemmäksi autokauppaa. Valinta,
osto, toimitus.
Esteitäkin on
Lukuisissa kaavoissa rajoitetaan asuntojen tai raken-
nusten lukumäärä suhteessa tontin alaan. Määräys ei
huomioi, minkä kokoinen rakennus on. Moni kaava
määrää myös autopaikat rakennusten lukumäärän
mukaan. Käytännössä tämä tarkoittaa usein sitä, että
rakennuksia ei rakenneta ollenkaan. Yksiö kahdella
autopaikalla kuulostaa järjettömältä ja juuri tällaisiin
määräyksiin tulisi saada järkevää joustoa.
Yksi merkittävä kysymys on, tulisiko liittymämak-
sujen olla suhteutettuna siihen, kuinka paljon uusi
rakennus tiivistää kaupunkia. Kun uusi rakennus ei
vaadi uutta infran rakentamista, niin tuleeko siltä sil-
loin periä samaa hintaa kuin niiltä hankkeilta, jotka
Rakennettu Ympäristö 3/15
22
