12
Rakennettu Ympäristö 3/15
Ullakkorakentamiseen muutoslupia
Espoon rakennusvalvontakeskuksen kaupunkiku-
vayksikön 14 lupakäsittelijää myönsi vuonna 2014
pientaloille 264 uudisrakennuslupaa. Luvilla raken-
netaan yhteensä 543 pientaloa, joista rivitaloja 64,
paritaloja 84 ja yksiasuntoisia pientaloja 395. Uudis-
hankkeiden lisäksi muutoslupia haetaan runsaasti
mm. ullakoiden lisälämmöneristämiselle.
Kaupunkikuvayksikön ohella teknisen yksikön
12 tarkastajaa ja insinööriä käsittelevät pientalolu-
pia ja tekevät päätökset, jos ne kohdistuvat pelkäs-
tään teknisiin muutoksiin. Lupakäsittelijät teke-
vät päätökset kaupungin johtosäännön mukaisesti
hankkeille, joiden kerrosala on maksimissaan 1 200
kem². Kullakin lupakäsittelijällä on vastuullaan
useita kaupunginosia kaikkine hankkeineen. Jokai-
nen meistä käsittelee erityyppisten kaupunginosien
pientalolupia, jotka vaihtelevat yksittäisestä pienes-
tä erillistalosta muutaman rivitalon ja/tai useiden
paritalojen hankkeisiin.
Pienikin voi olla kaunista
Vuonna 2014 Espoossa jaettiin rakennuslautakunnan
toimesta ensimmäistä kertaa vuotuiseksi suunnitel-
tuHURRAA-tunnustuspalkinto. Sen sai Tillinmäkeen
valmistuva moderni ja rakennuspaikan erinomaises-
ti huomioiva asuinalue. Ko. pientaloalue ohitti kisas-
sa mm. kunniamaininnan saaneet Matinkylän toi-
mistorakennukset. Pienikin voi olla kaunista. Voitta-
neen hankkeen arkkitehtuurin lisäksi hankkeen pi-
ha-alueen todettiin olevan laadukkaasti suunniteltu,
mitä ei valitettavasti aina pientalorakentamisen lop-
putuloksesta pääse toteamaan.
Lupavalmistelussa noudatetaan pääkaupunki-
seutujen yhteisiä käytäntöjä (PKS-kortit), lupakä-
sittelyaika pientaloille on muutamia viikkoja. Haas-
teellisen työmme tekee mielekkääksi juuri työtehtä-
vien vaihtelevuus sekä viraston, noin 50 henkeä, si-
säinen hyvä ja leppoisa henki.
Siispä rohkeasti Espooseen asioimaan, luvan ha-
keminen meillä on onnistunut jo vuosia sähköisesti
ja asiointi på svenska är muutenkin okej!
■
Arkkitehti SAFA
Tiina Reponen
.
Lupa-arkkitehti. Espoon kaupungin
rakennusvalvontakeskus.
Lämpö, vesi, ilmastointi
– siitä meille hyvinvointi
Talotehtaiden esitteitä selaava, omakotitalosta haaveksiva nuoripari miettii
harvemmin elämänsä suurimman sijoituksen elinkaarikustannuksia.
Harri Aavaharju
E
linkaarikustannuksia tärkeämpänä moni oma-
kotitalorakentaja pitää talon mahdollisimman
suurta pinta-alaa, keittiön ja märkätilojen pin-
tamateriaaleja, suuria ikkunoita tai vaikka ra-
kennuksen ulkoväritystä. Talomallistoista saa tietysti
hyviä ideoita, mutta ennen talopaketin valitsemista
olisi syytä valita tontti, jossa rakennettavan unelmien
kodin kunnossapito, energiankulutus ja hulevesion-
gelmat voidaan minimoida.
Hyvin suunniteltu ja it’s ½ done
Suunnitteluun sijoitetut eurot tulevat rakennuksen
elinkaaren aikana moninkertaisesti takaisin, kuuluu
ammattirakennuttajien sisäistämä filosofia, joka ker-
tarakennuttajalta useimmiten unohtuu. Ajatus siitä,
että suunnittelu kuuluu talopaketin hintaan, hou-
kuttelee. Unelmiesi koti 120000 euroa, lupaamainos,
mutta ei kerro sitä, että ennen käyttöönottoa rahaa
palaa vähintään kolminkertainen summa.
Viisas rakennuttaja valitsee talonsa suunnitte-
lijaksi arkkitehdin, joka ottaa huomioon rakennus-
paikan erikoispiirteet ja asemakaavan suomat mah-
dollisuudet. Hän esimerkiksi hyödyntää ilmansuun-
tien tuomat edut kattopintojen ja aukotuksien suh-
teen, päätyy järkeviin tilaratkaisuihin ja pitää koko
ajan huolta projektin pysymisestä budjetissa.
