10
Rakennettu Ympäristö 3/15
va-alueilla että ulkopuolella, joten haasteita rakenta-
miselle riittää. Kaupunki on väkiluvultaan kasvava ja
muuttovoittoinen. Paineita uuden rakentamiselle ja
vanhojen alueiden tiivistämiselle toi esimerkiksi vii-
me vuonna noin 4900 uutta asukasta.
Espoon maaperä on vaihteleva: rakennuksen voi
perustaa tontille, joka alkaa vetisestä savimaasta ja
jatkuu murenevalle kallioperälle. Samallakin ton-
tilla maaperä voi olla kaikkea siltä välistä. Vielä ra-
kentamattomilla vapailla tonteilla on pääosin hyvin
vaativat korkeuserot, joten jo tonttiliittymän saami-
nen on oma haasteensa. Useiden metrien korkeus-
vaihteluiden vuoksi tonttien suunnittelussa esille
tulevia ongelmakysymyksiä ovat mm., minne pin-
tavedet johdetaan tai kuinka tontti on aidattava –
tai onko se edes aidattavissa. Suurien korkeusero-
jen lisäksi myös tonttikoot vaihtelevat. Tontit voi-
vat olla ahtaita tai niitä täydennysrakennetaan niin,
että paloteknisten kysymysten ratkaiseminen ei ole
aina helppoa. Mm. kaupungin vuosittain luovutta-
man alle sadan tontin joukosta löytyvat kaikki em.
haasteet. Toki helppojakin tontteja on, mutta vä-
hemmän. Niissä voi olla myös omanlaisia ongelmia
esimerkiksi rakentamisen läheisyyteen liittyen. Täl-
laisia ilmenee mm. jälkikäteen lasitettavaksi halut-
tujen suurien terassien suhteen.
Jotta hankkeeseen ryhtyvä ei pääsisi liian helpol-
la, tulee tontille sovittamisen lisäksi eteen nykyisin
entistä enemmän tontin lähiympäristön asettamia
haasteita. Pääkaupunkiseudulla ovat lepakkojen li-
säksi luonnonsuojelulain suojelemat liito-oravat ja
meriuposkuoriaiset tykästyneet erityisesti Espoon
maisemiin. Kaupunkisuunnittelukeskus ja ympä-
ristökeskus ovat viime vuosina teettäneet kaupun-
gin alueella liito-oravaselvityksiä. Liito-oravia on
esimerkiksi varustettu seurantapannoilla, joiden
perusteella kaupungin alueelta on voitu kartoittaa
oleellisia liikkumisreittejä. Reitit sijaitsevat pääosin
tonttien ulkopuolella, mutta ne eivät estä oravien
liikkumista myös tonteilla. Karttajärjestelmäämme
parin kuukauden välein ladattavat havainnot py-
säyttävät hankkeiden suunnittelun joissakin tapa-
uksissa hetkeksi, mutta joissakin tonttien rakenta-
mishaaveet on täytynyt kokonaan unohtaa.
Eläimien lisäksi tonteille kulkeutuu yhä suurem-
pia liikennemääriä käsittävien pääväylien melu ja
pöly.
Kaavojen ajantasaisuuden arviointia on tarvittu,
mutta harvoin pientalotontit jäävät haittojen vuok-
si rakentamatta. Talot täytyy vain suunnitella raken-
nuspaikalle lähtökohdat huomioiden ja pientalolu-
pien liitteeksi toimittaa isompien hankkeiden ta-
paan selvityksiä melusta ja rakenteiden ääneneris-
tävyydestä.
Valtakunnallisesti tärkeitä ympäristöjä
Jos pientalorakentamisessa on Espoossa yleensä-
kään jotakin pääkaupunkia helpompaa, niin ehkä se,
Täydennysrakentamista helpolla tontilla.
Rinne, katokset ja aidat.
Kytkettyjä asuntoja hyvillä näkymillä.
Kuva: Tiina Reponen
Kuva: Tiina Reponen
Kuva: Tiina Reponen
