Rakennettu Ympäristö 2/2018

RY Rakennettu Ympäristö 2/18

eroavaisuus lakien välillä. MRL 117 g §:n mukaan

energiatehokkuusvaatimuksia ei sovelleta loma-

asumiseen tarkoitettuun asuinrakennukseen, joka

on tarkoitettu käytettäväksi vähemmän kuin neljän

kuukauden ajan vuodessa. Energiatodistuslaissa ei

käyttökuukausien määrä johda energiatodistuksen

hankintavelvoitteeseen. Energiatodistuslain 3 §:n

mukaan kaikki sellaiset loma-asumiseen tarkoite-

tut rakennukset, joita ei käytetä majoituselinkeinon

harjoittamiseen, ovat lain velvoitteiden ulkopuolel-

la. Energiatodistuslain soveltamisalan rajauksella

vältetään vanhojen mökkien käyttöaikojen tutkimi-

nen ja energiatodistuksen edellyttäminen mökkejä

myytäessä tai vuokrattaessa.

Toinen poikkeama soveltamisalassa koskee puo-

lustushallinnon rakennuksia. Energiatodistusta ei

tarvita sellaiselle puolustushallinnon käytössä ole-

valle rakennukselle, johon tai jonka käyttöön liittyy

salassa pidettävää tietoa.

Uusi energiatodistusasetus

Energiatodistuslain terminologisten muutosten joh-

dosta oli tarpeen muuttaa myös energiatodistusase-

tusta. Jotta vuoden alussa muuttuneet uuden raken-

nuksen energiatehokkuutta koskevat säädökset (ns.

lähes nollaenergiarakentamisen säädökset) ja ener-

giatodistusasetus muodostaisivat johdonmukaisen

kokonaisuuden, oli tarpeen muuttaa energiatodis-

tuksen laskentasääntöjä ja rakennusten ryhmitte-

lyä energialuokituksissa. Myös energiatodistuslo-

maketta ja sen täyttöohjeita päivitettiin ja selkeytet-

tiin. Vanha asetus kumottiin ja uusi ympäristömi-

nisteriön asetus rakennuksen energiatodistuksesta

(1048/2017) tuli voimaan 1.1.2018.

Energiatodistuslaki ja

-asetus muuttuivat

Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun

osto- ja vuokraustilanteessa. Uudisrakentamisessa energiatodistus on

apuväline energiatehokkuuden tavoitteiden asettamiseen.

akennuksen energialuokkaa kuvaava kirjain-

tunnus A:sta G:hen on tuttu kodinkoneiden

energiamerkinnästä. On helpompi antaa ta-

voitteeksi A-luokan rakennus kuin antaa ra-

kennuksen energiatehokkuuden vertailuluvulle (E-

luku) lukuarvo, yksikkönä kWh

Energiatodistus laaditaan uudisrakennuksel-

le rakennuslupaa haettaessa. Olemassa oleville ra-

kennuksille energiatodistus tarvitaan niitä myytä-

essä tai vuokrattaessa. Tietyissä rakennuksissa to-

distus on laitettava esille. Tällaisia ovat esimerkiksi

rakennukset, joissa viranomainen tai laitos tarjoaa

julkisia palveluja yleisön käyntien kohteena olevis-

sa tiloissa, joiden kerrosala yhdessä rakennuksessa

ylittää 250 m

Lakiin muutoksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta ja ympäristö-

ministeriön asetus rakennuksen energiatodistukses-

ta tulivat voimaan 1.6.2013. Energiatodistuslakiin

on tehty viime vuosina muutoksia, joista viimeisin

lainmuutos (laki 755/2017) tuli voimaan 1.12.2017.

Tuolloin muutettiin muun muassa lain 3 §:ää, jossa

säädetään energiatodistuksen hankkimis- ja käyt-

tövelvollisuuden kohteena olevista rakennuksista.

Energiatodistuslain pykäliin 9–11 tehtiin rakennuk-

sen energiatehokkuuden ilmaisemiseen liittyviä ter-

minologisia muutoksia.

Energiatodistuslain 3 §:n mukaan energiatodis-

tuksen hankkimis- ja käyttövelvollisuuden ulko-

puolelle jäävät rakennukset ovat lähes samat kuin

MRL:n 117 g §:ssä luetellut, energiatehokkuusvaa-

timusten soveltamisalan ulkopuolelle jäävät raken-

nukset. Soveltamisalassa on kuitenkin muutama

MAARIT HAAKANA

Kuva: Venni Ahlberg