42 / 52
4 2
| KO R J A U S R A K E N TA M I N E N
sikaivot lukuisine pumppuineen ovatkin
perua Upotalon valimotoiminnan ajoilta.
Rakennuksen kellarissa on kaksi avoläh-
dettä, joista pumpataan jatkuvasti useita
satoja kuutioita vettä vuorokaudessa suo-
japumppauksena – muutoin rakennuksen
kellaritilat tulvisivat ja talon perustukset
vahingoittuisivat.
Askotaloon. Tulevana jäähdytyskautena
molemmissa taloissa on tarkoitus jäähdyt-
tää yhteensä 15–16 000 neliön edestä tiloja
pohjavedellä. Kaiken kaikkiaan kiinteistöis-
sä on yli 30 000 neliötä vuokrattavaa tilaa.
Jäähdytyskierrokselta palaava lämmen-
nyt pohjavesi johdatetaan sadevesiviemä-
rin kautta lopullisesti Suomenlahteen. Täs-
PORIN PUUVILLA UUSIUTUU
Porin Kauppakeskus Puuvilla on yksi Suomen
suurimmista geoenergialaitoksista. Raken-
teilla on myös valtava aurinkoenergialaitos
Puuvillan katolle.
Kauppakeskus Puuvilla on rakennettu pari
vuotta sitten osittain vanhan puuvillatehtaan
värjäämön tiloihin, jonka vieressä on värjäämöön
kytketty uudisrakennus. Maan alle on porattu
noin sata syvää kaivoa, joista otetaan talvisin
lämmitys- ja kesäisin jäähdytysenergiaa.
– Geoenergia kattaa noin 98 prosenttia
kauppakeskuksen lämmitys- ja jäähdytysener-
giatarpeesta. Suunnitteluvaiheessa tavoitteena
oli 80 prosenttia, mutta hyvä hyötysuhde yllätti
kaikki, kiinteistökehitysjohtaja
Marko Liimatai-
nen
Renor Oy:stä kertoo.
Kauppakeskuksen katolle on alettu rakentaa
myös 2 000 paneelin aurinkoenergialaitosta. Vär-
jäämön katto asennetaan käytännössä täyteen
aurinkopaneeleja ja niillä tuotetaan geoenergia-
laitoksen lämpöpumppujen vaatima sähkö.
– Uusiutuvaan energiaan tehtyjen investoin-
tien takaisinmaksuaika on Puuvillasta saatujen
kokemusten perusteella noin 5–10 vuotta, eli
kyllä ne ovat kannattavia. Ohjausjärjestelmien
sisäänajo on kuitenkin ammattilaisen hommaa
eikä sitä pidä luovuttaa huoltoyhtiöille tai
LVI-asentajille, Liimatainen korostaa.
KORJAAMINEN ON
RESURSSITEHOKASTA
Myös uusiutuvaan energiaan perustuvia
aluelämpöratkaisuja tutkitaan. Ihanteellisessa
tapauksessa alueen kiinteistöjen energiatase
on tasapainossa, eli niiden lämmitystarve on
vuositasolla yhtä suuri kuin jäähdytystarve. Näin
on esimerkiksi Porin Kauppakeskus Puuvillassa.
– Askon alueen kiinteistöissä on selvästi
suurempi lämmitys- kuin jäähdytystarve. Tek-
nologiakin on erilaista. Porin Puuvillan kaivoissa
kiertää etanoliliuosta ja ne porataan 300 metriin.
Askonalueen koekaivo on vain 50 metrin syvä,
Liimatainen vertaa.
Renor on hakenut omistamilleen ja hallin-
noimilleen kiinteistöille myös ympäristösertifi-
kaatteja. Energia on tärkeä, mutta vain yksi osa
ympäristönäkökulmaa.
– Korjaamalla ja uudistamalla vanhaa kuluu
paljon vähemmän resursseja kuin purkamalla ja
rakentamalla uutta. Massiivitiilirakennukset va-
rastoivat lämpöä eikä niissä ole samanlaisia raken-
teellisia riskejä kuin tehokkaasti eristetyissä uu-
sissa rakennuksissa. Nämä asiat eivät tule välttä-
mättä energiatehokkuuslaskelmissa huomioitua.
– Vedenottoluvan mukaan pohjavettä
voidaan pumpata 1 500 kuutiometriä vuo-
rokaudessa. Kaikki pumpattava pohjave-
si on orsivettä, jota pulppuaa parinmetrin
syvyydestä, Väisänen kertoo.
KOEKAIVO TUTKIMUSKÄYTTÖÖN
Upotalosta on vedetty pohjavesiputket
Renor on hakemassa Askonalueelle ensi vaiheessa kaavamuutosta kahta toimistoa, liikekorttelia ja kahta asuin-
korttelia varten.
Uusi Oikeustalo avaa ovensa maaliskuussa 2017. Raken-
teilla ehkäistään tärinää ja melua sekä huolehditaan
salien akustiikasta.
Pekka Julin Karirakenne Oy:stä rakentaa ravintolamaail-
man neuvottelutiloja varten remontin aikaista pölysuojaa.
RenorOy
RenorOy
A L U E K E H I T TÄ M I N E N