18 / 76
18
Rakennettu Ympäristö 3/16
pan, sovitettuna keskieurooppalaiseen keskustamai-
seenmalliin. Outlet onmeillä merkinnyt lähinnä kes-
kustojen ulkopuolelle sijoittuvia edellisen sesongin
edullisia myymälöitä. Kehittämiskonsortiossa muka-
na olevat osakkaat, Cameron Sawyerin kiinteistöyhtiö
GVA Sawyer Lontoosta ja Byrne Murphy ovat koke-
neita outlet-kehittäjiä. Mukana on myös Milligan Re-
tail, outlet-kauppaan erikoistunut toimija. Konsortio
lähtee siitä, ettei olennaista ole mikään veturiyritys,
kuten kauppakeskuksissa usein on haluttu, vaan so-
piva määrä (esim. 80) erilaisia tunnettuja ja brändät-
tyjä kauppoja, jotka toimivat suhteellisen itsenäises-
ti, mutta kuitenkin ryhmänä. Ensimmäiset vuokralai-
set julkistettiin näyttävästi vapun alla maailman ehkä
merkittävimmässä muotikeskuksessa Milanossa.
Old Port -hanketta suunnittelemassa on ollut jo
vuosikaudet kansainvälinen arkkitehtitoimisto AHR
ja erityisesti sen Varsovan toimipiste. Esikuvaa on
haettu perinteisestä suomalaisesta kalastajakylästä.
Kysymyksessä on Pohjoismaissa ensimmäinen veden
ääreen sijoittuva tämän kokoluokan kauppa- ja viih-
tymiskeskus, jota täydennetään luonnollisesti huvive-
nemarinalla. Varsinaiseksi vetonaulaksi on kaavailtu
risteilykeskusta valtamerilaivoille mitoitettuine laitu-
reineen.
Hankkeen valmistavat työt saatiin lopulta käyn-
tiin, kun kaavasta tehty valitus vedettiin pois. Raken-
nustyöt käynnistettiin symbolisella raivausseremoni-
alla kansainvälisen liikemiesryhmän ja kaupungin-
johtaja
Henry Lindelöfin
johdolla 26.4.2016. Maata
joudutaan puhdistamaan muun muassa ”rimamöl-
jästä”, maahan hautautuneesta puutavarasta. Vanhoja
tuotannollisia ja varastorakennuksia puretaan. Linde-
löf uskoo lujasti Kotkan nousevan outlet-kaupunkien
eturiviin koko Euroopassa. KotkaOld Portin onmäärä
avautua vuoden 2018 alussa. Kasinokisassa Tampere
veti kuitenkin pidemmän korren.
Rakennushistorian aarreaitta
Moni muukin kuin 8 vuotta pääministerinä toimi-
nut ja arkkitehtuurista syvästi kiinnostunut
Paavo
Lipponen
on bongannut Kotkan äärimmäisen kiin-
nostavaksi arkkitehtuurikaupungiksi (Helsingin Sa-
nomat 18.7.2015). Eikä vähiten
Alvar Aallon
ja Su-
nilan tehdasyhdyskunnan (1936–38) takia. Kotkan ja
pitkään itsenäisenä kauppalana sinnitelleen Karhu-
lan kehittyminen Suomen tärkeimmiksi teollisuus-
keskittymiksi käynnistyi jo 1870-luvulla.
Antti Ahl-
ström
ja
Hans Gutzeit
loivat Kymenlaakson teolli-
suushistoriaa valtavalla tarmolla. Sen synnyttämät
rakennuskokonaisuudet ovat valtakunnallisesti erit-
täin arvokkaita.
Arkkitehti
Rurik Wasastjerna
on kunnostautu-
nut erityisesti Sunilan tehdasyhdyskunnan vaalija-
na. Tehtaan työntekijöille suunnittelemien asuntojen
myynti myös ulkopuolisille alkoi jo 1970. Valtion lai-
noittamat asunnot vapautuivat myyntiin 2003. Meren
läheisyyteen sijoittuviin kerrostaloihin on asettautu-
nut paljon eläkeläisiä, mutta myös perheitä sitä mu-
kaa kun alun perin melko pienten asuntojen pesuti-
loja on voitu laajentaa. Pieniä asuntoja on myös yh-
distetty. Wasastjerna on ollut yhtenä tulisieluna Pro
Lakimies Elina Amnell-Holzhäuser hoitaa mielellään
rakennusvalvonnan juridiikkaa.
Kahden korkeamman rakennuksen väliin jäänyt matalampi rakennus torin
varrelta on tarkoitus purkaa. Tiivistäminen on kaavatasolla siunattu ja
uutta rakennusta jo odotellaan.
Kuvat: Lauri Jääskeläinen
Esikuvaa on haettu perinteisestä suomalaisesta kalastajakylästä.