Korjausrakentaminen 2/2017

2 8

| KO R J A U S R A K E N TA M I N E N

akennuksen käyttäjistä ja olosuh-

teista saadaan älykkäiden järjes-

telmien avulla jo paljon enemmän

tietoa kuin muutama vuosi sitten.

Tietoa kuitenkin vain harvoin le-

vitetään oman yrityksen tai liiketoiminnan

ulkopuolelle. Esimerkiksi toimitilapalve-

luita tarjoavat yritykset ja muut alan toi-

mijat voisivat parantaa resurssitehokkuut-

taan ja kehittää uutta liiketoimintaa, jos ne

saisivat enemmän tietoa ja ymmärtäisivät

paremminmitä kohteessa tapahtuu, tutki-

jatohtori A

ntti Säynäjoki

arvioi.

Monilla toimialoilla on jo big data -eko-

systeemejä, missä dataa voidaan varastoi-

da, levittää ja analysoida, mutta kiinteis-

tö- ja rakennusalalla ollaan Säynäjoenmu-

kaan tässä suhteessa alkutekijöissään.

Kaliforniassa kehitetään

IoB-ratkaisua

Suomi on Gartnerin tutkimuksen mukaan teollisen interne-

tin eli IoT:n kehityksen eturintamassa. Ansaintamallit ovat

kuitenkin puutteellisia ja ostajan vaikeasti ymmärrettävissä.

Samankaltaiseen johtopäätökseen on päätynyt Aalto-yliopis-

ton kiinteistöliiketoiminnan tutkimusryhmä Tekes-rahoit-

teisessa Internet of Buildings (IoB) -tutkimushankkeessa.

TEKSTI: KAISA SALMINEN KUVA: KATI SALMINEN

Säynäjoen mukaan en-

sivaiheessa saada leviä-

mään paikallisten liike-

kiinteistöjen käyttöön. Pro-

jektissa kehitetäänmyös lisä-

sovelluksia muun muassa ener-

gian kysyntäjoustoon ja kulutuksen hal-

lintaan sekä sähköautojen lataamiseen.

– Etenkin kysyntäjoustolle on Kaliforni-

assa kysyntää. Itse olen ideoinut pääasias-

sa sisätilapaikannukseen liittyvää sovel-

lusta, hän kertoo.

PAIKANNUSTIEDOLLA

RESURSSITEHOKKUUTTA

Sisätilapaikannuksen avulla on tavoittee-

na luoda uutta liiketoimintaa ja resurssi-

tehokkuutta eri osapuolille.

–Monet järjestelmät voivat olla hienos-

tuneempia ja tehokkaampia, jos ne tietävät,

missä käyttäjä on. Meillä räätälöidään esi-

merkiksi työpistekohtaisesti sisäolosuhtei-

ta. Vaikka et olisi omalla työpisteellä, jär-

jestelmä voi tarjota sisätilapaikannuksen

perusteella sellaista sisäilmaa, mikä sinulle

parhaiten sopii, Säynäjoki toteaa.

Vielä tärkeämpänä hän pitää sitä, että

kun järjestelmään saadaan lisää sisätila-

paikannukseen liittyvää tietoa, voidaan

kiinteistöpalveluita tai esimerkiksi toi-

mintaa hätätilanteissa tehostaa.

– Siivouspalveluita tarjoava yritys voisi

keskittää palveluita niihin tiloihin, missä

ihmiset ovat eniten liikkuneet. Tai maan-

järistyksen sattuessa tiedettäisiin, onko jo-

ku jäänyt jumiin rakennukseen, hän ha-

vainnollistaa.

Entä miten IoT-järjestelmien tietoturva

varmistetaan? Säynäjoki on samaa mieltä

kuin esimerkiksi F-Securen tutkimusjoh-

taja

Mikko Hyppönen

, joka on perään-

kuuluttanut sitä, että laite- ja järjestelmä-

toimittajat pitäisi lainsäädännöllä pakottaa

asettamaan säädöt tietoturvallisesti, koska

käyttäjät eivät ole useinkaan valmiita mak-

samaan tietoturvasta. Esimerkiksi lämpö-

pumpuissa ja turvakameroissa olisi omi-

naisuudet suojata niitä, mutta käyttäjät ei-

vät aina konfiguroi niitä oikein ja hakkerit

pääsevät mellastamaan vapaasti.

I N T E R N E T O F B U I L D I N G S

– Datan tehokkaaseen levittämiseen tar-

vitaan alusta tai useita alustoja. Oleellista

on, että koko toimialasektori haluaa niihin

laajasti liittyä mukaan ja tieto liikkuu nii-

den välillä hyvin. Internet of Buildings on

nimitys näiden alustojen kokonaisuudelle

eli rakennusten internetille.

ENERGIAJOUSTOLLE KYSYNTÄÄ

Säynäjoen tavoittaa huhtikuussa 2017 Ka-

lifornian Berkeleyn yliopistolta. Hän osal-

listuu siellä XBOS-alustakehitykseen, jon-

ka tavoite on saada monimutkaiset talotek-

niset järjestelmät keskustelemaan parem-

min keskenään. Niitä pyritään myös hal-

litsemaan kiinteistöjen välillä keskitetysti.

Tämä kalifornialaisella julkisella ra-

hoituksella kehitetty alusta on tarkoitus