Rakennettu Ympäristö 1/16
57
omistaa vain noin viisi prosenttia maapinta-alasta,
ja se on tarkoitettu sosiaaliseen asumiseen.
Kaupunkikuvaa pyritään suojelemaan ns.
podium-politiikalla. Pilvenpiirtäjän 3–5 ensimmäis-
tä kerrosta eli tila, johon kadulla kulkijan katse yltää,
on säädelty. Ensimmäiset kerrokset voivat olla jopa
vanhan rakennuksen paikalleen jätetty julkisivu tai
pieniä viehättäviä pikkuliikkeitä, joiden yläpuolella
voi olla lähes mitä tahansa. Asukasyhdistykset ovat
Torontossa vahvoja, mutta uusien asuntojen tarve
ymmärretään.
Suurkaupungin ongelmia kuten hulevesiä ja
lämpösaarekkeita pyritään vähentämään viherka-
toilla. Kaikkien uusien rakennusten katosta osa on
määrätty viherkatoksi. Mitä suurempi pinta-ala ra-
kennuksella on, sen suurempi osa katosta on olta-
va vihreää.
Kymmenen vuoden rakennusbuumi jatkuu yhä
Rakennusbuumi on kestänyt Torontossa jo lähes
kymmenen vuotta. Pilvenpiirtäjien joukkoon on kui-
tenkin jätetty paljon vanhaa, ja keskustan erilaiset
kaupunginosat luovat jännittäviä kontrasteja.
Lasiseinäiset pilvenpiirtäjät, condot, eivät näytä
suomalaisiin kerrostaloihin tottuneille viihtyisiltä.
Kaikki eivät kuulemma ole myöskään laadukkaasti
rakennettuja. Neliöhinta liikkuu 5 000 euron tienoil-
la. Toisen lähteen mukaan 45 neliön asunto maksai-
si tyypillisesti noin 260 000 euroa. Keskimääräisen
yksiön vuokra puolestaan on vajaat 1 000 euroa kes-
kustassa ja noin 700 euroa keskustan ulkopuolella.
Kahden makuuhuoneen asunnon vuokra nousee
keskustassa jo noin 1 700 euroon. Kiinteistökehittä-
jät ovat viime aikoina alkaneet rakentaa myös vuok-
ra-asuntoja pelkkien omistusasuntojen sijaan.
Viikon tutustuminen Torontoon ja sen kaupunki
suunnitteluun paikan päällä ei kuitenkaan antanut
yksiselitteistä vastausta siihen, ketkä condoihin oi-
kein muuttavat. Rikkaat aasialaiset, arveli yksi kiin-
teistökehittäjä. Lisäksi keskusta houkuttelee nuo-
ria koulutettuja torontolaisia, jotka eivät halua istua
alati pahentuvissa työmatkaruuhkissa.
Kasvuun ei tarvita lisää maata
Kaupunkisuunnittelijat eivät näytä pitävän ylöspäin
rakentamista ongelmallisena.
”Palvelut edellyttävät tiivistä väestöpohjaa”, pe-
rustelee Toronton kaupunkisuunnittelua pitkään
johtanut
Paul Bedford
. Kaupungilta eläkkeelle siir-
tynyt Bedford luennoi Toronton ja Ryerson yliopis-
toissa ja toimii erilaisissa kaupunkikehityksen hank-
keissa edelleen. Bedford kiittelee maahanmuuttoa
Yläluokkainen Cabbagetown oli 1980-luvulla köyhä ja rapistunut asuinalue ydinkeskustan kyljessä. Nyt alue on suojeltu ja
asukastoiminta on vilkasta.
