Rakennettu Ympäristö 3/2016

Rakennettu Ympäristö 3/16

olla mahdotonta tehdä työtänsä kunnolla äärimmil-

leen kilpaillussa tarjonnassa. Työmaan kosteuden-

hallinnan sijaan pitääkin puhua koko rakennuspro-

sessin kosteudenhallinnasta ja hyvästä rakennuksen

ylläpidosta.

Rakennusvalvonta ohjaa ja hoksauttaa

Rakennusvalvonnan rooli toimintamallissa on enem-

män ohjaava, kannustava, seuraava ja kyselevä. Toi-

mintamallin avulla rakennusvalvonta voi varmistua

siitä, että rakennushankkeeseen ryhtyvällä on edel-

lytykset täyttää rakentamismääräysten terveellisyyttä

koskevat vaatimukset. Kuivaketju10:n käyttö raken-

nushankkeessa on vapaaehtoisuuteen ja yhteistyö-

hön pohjaava. Rakennustenmarkkinoiden, myynnin

ja ostamisen pitäisi alkaa ohjata toimintamallin käyt-

töön, kannustaa aidosti siihen. Jos Kuivaketju10 lai-

tetaan tilaajan kanssa yhteisellä sopimuksella raken-

nuslupamääräykseksi, niin siitä tulee sitova. Lakihan

sanoo yksiselitteisesti, että rakennuksien pitää olla

turvallisia ja terveellisiä, mutta laki ei määritä mene-

telmää kuinka asia varmistetaan. Rakennuksen ar-

voon pitäisi vaikuttaa sen turvallisuus ja terveellisyys,

ja Kuivaketju10 on yksi mahdollisuus terveellisen ra-

kentamisen tunnistamiseen.

Kuivaketju10:n kehitystyötä on tehty viimeiset kak-

si vuotta. Mukana on ollut laaja joukko rakentamisen

ammattilaisia rakennuttajista loppukäyttäjiin. Han-

ke on loppusuoralla ja toimintamallia voidaan käyt-

tää laajemmin jo vuonna 2017. Tällä hetkellä työn alla

on toimintamallin käyttöön tehtyjen ohjekorttien vii-

meistely ja lausuntokierros sekä Kuivaketju10:n käyt-

töä helpottavien työkalujen kehitys ja pilotointi. Päivi-

tettymateriaali löytyy

osoitteestawww.kuivaketju10.fi

Oulussa toimintamallia testataan ja

kokemuksia kerätään

Kuivaketju10:n toimintatapaa testataan seitsemäs-

sä pilottikohteessa Oulun seudulla. Aktiivisessa seu-

rannassa olevat pilotit ovat kaikki alkaneet hieman

eri aikoihin. Pilottikohteina on hyvin erityyppisiä ra-

kennushankkeita. Tilaajina on julkishallintoa, kiin-

teistösijoittajia, perustajaurakoitsijoita ja yksityisiä

henkilöitä. Suunnittelussa ja työmaatoteutuksissa

on käytetty perinteisten kilpailutusten ja urakoin-

nin lisäksi elinkaari- ja allianssimalleja. Ensimmäi-

sissä piloteissa on testattu Kuivaketju10:n perustoi-

mintaa ja keskitytty laadukkaaseen tilaamiseen. Nyt

käynnistyvissä uusimmissa piloteissa testataan koko

Kuivaketju10:n toimivuutta, mukaan lukien toteu-

tuksen ja käyttöönoton laadunmittarit sekä toden-

tamismenetelmät (dokumentointi ja tarkistuslistat).

Tilaajan tahtotila tärkein

Pilottihankkeet ovat osoittaneet laadukkaan tilaa-

misen merkityksen. Loppulaatua vaativa tilaaja luo

pohjan laadukkaalle suunnittelulle, työmaatoteu-

tukselle, säädölle ja huollolle. Oulussa pilotointi on

perustunut rakennusvalvonnan ja kentän väliseen

luottamukseen ja yhteistyöhön. Tilaajat, suunnitte-

lijat ja urakoitsijat ovat kokeneet saavansa lisäarvoa

toiminnalleen rakennusvalvonnan tuesta, ja toisaal-

ta he ovat tarjonneet omaa työpanostaan mukaan

kehitystyöhön. Rakennusalan arvostuksen nosto ja

ammattiylpeys sekä mahdollisuus tehdä asiat kerral-

la kuntoon ovat yhteisiä tavoitteita. Yhdessä tehden

toimijat ovat sitoutuneet Kuivaketju10:iin.

Esimerkkinä yhdessä pilottihankkeessa tilaajana

toiminut suurehkon kiinteistösijoitusyhtiön edusta-

ja viestitti kyseisen hankkeen suunnittelijoille ja ura-

koitsijalle selkeästi, että ”tehdään Kuivaketju10:nmu-

kaan, maksaa mitä maksaa”. Toinen esimerkkitapaus

oli perustajaurakointikohde, joka ennakolta arvioi-

tiin haastavaksi soveltamisalueeksi Kuivaketju10:lle.

Perustajaurakoinnissa toimintamallin käyttämises-

tä on saatava konkreettista hyötyä, jotta yritys ottaa

sen aktiiviseen käyttöön. Pilotin kokemusten perus-

teella perustajaurakoitsija hyötyy toimintamallis-

ta ensimmäisen kerran siinä vaiheessa, kun raken-

nukset myydään. Edellyttäen, että yritys osaa hyö-

dyntää Kuivaketju10:n brändiä rakennusten mark-

kinoinnissa. Kolmannessa esimerkkitapauksessa

Kuivaketju10:ä sovellettiin elinkaarimallilla toteute-

tun koulun peruskorjaamiseen. Tämä hanke on vie-

lä kesken, mutta alkukokemukset osoittavat, että elin-

kaarimallissa ja Kuivaketju10:ssä on samanlaista pro-

sessilaadun painotusta.

Kaikissa käynnissä olevissa piloteissa on todettu,

että Kuivaketju10:n soveltaminen vähentää merkit-

tävästi takuutöiden määrää ja parantaa rakennusten

elinkaariedullisuutta.

Nettisivujen kävijämäärien perusteella on oletet-

tavaa, että toimintamallin opettelua on aloiteltu jo

muuallakin Suomessa. Sivujen kävijämäärissä ykkös-

Valmis katto tarjoaa nopean suojan lopulle rakennukselle.

Kuva: Pekka Seppälä