Plaani 2 2026 53 ”Toteutuksessa oli tunnistettava kaikki erityissääntelyn alaiset tiimit ja järjestettävä heille hyvissä ajoin kulkuoikeuksin rajatut työtilat. Keskeistä oli toimintojen jatkuvuuden turvaaminen ja oikeiden tilojen järjestäminen kullekin tiimille”, Murto kertoo. DALI-2-YHTEENSOPIVUUDESSA EDELLEEN HAASTEITA Teclux toimitti kohteeseen 2 600 toimistovalaisinta, joihin integroitiin tehtaalla sähkösuunnittelun määrittämät DALI-2-yhteensopivat läsnäolo- ja vakiovalosensorit sekä liitäntälaite. ”Vaikka DALI-2-standardin lähtökohtana on eri valmistajien tuotteiden yhteensopivuus, on tässä edelleen haasteita. Eri valmistajien DALI-2-komponenteista kootulle järjestelmälle ei käytännössä löydy yhtä tahoa, joka ottaisi vastuun kokonaisuuden toimivuudesta”, Hakanen toteaa. Valaisimien huollettavuus huomioitiin helposti vaihdettavilla komponenteilla ja liitäntälaitteen pikaliittimellä. Valaisimien käyttöikä on 100 000 tuntia. Työmaan rajallisten varastointimahdollisuuksien vuoksi valaisintoimituksiin kehitettiin poikkeuksellinen logistiikkamalli. ”Valaisintoimittajana varastoimme kaikki valaisimet omaan varastoomme. Urakoitsija toimitti viikkokohtaiset asennusaikataulut, ja valaisimet tuotiin kohteeseen pienissä erissä työmaan tarpeen mukaan. Toimituksia voitiin tarvittaessa nopeuttaa, pienentää tai kasvattaa asennustilanteen mukaan”, sanoo Tecluxin operatiivinen johtaja Marko Laari. VUOKRAMALLI RATKAISI INVESTOINNIN Loistelamppujen valmistus ja myynti Euroopassa on päättynyt, mutta niitä on toimistokiinteistöissä edelleen runsaasti käytössä. ”Valaistusta ei yleensä uusita ennen pakottavaa tarvetta. Usein investointipäätöstä hidastaa kiinteistöjen omistus- ja kustannusrakenne: investoinnin tekee tyypillisesti kiinteistön omistaja, mutta sähkölaskun maksaa vuokralainen, jolloin energiansäästö ei kohdistu investoijalle”, Hakanen huomauttaa. Pasilan Visio -kiinteistön omistaa Swiss Life Asset Managers Nordic, ja Danske Bank toimii tiloissa niin sanotulla triple net -vuokrasopimuksella. ”Korjaus-, huolto- ja ylläpitovastuut kuuluvat meille. Koska vastaamme myös energiakustannuksista, energiatehokkaaseen valaistusratkaisuun investoiminen oli kokonaisuuden kannalta perusteltua. Vuokranantaja osallistui kustannuksiin kolmanneksella, koska loistelamppuja ei ollut enää markkinoilta saatavilla”, Murto kertoo. Vuonna 2020 Pasilan Visio -kiinteistölle myönnettiin LEED Gold -ympäristösertifikaatti v4-tasolla. Joulukuussa 2025 sertifikaatti päivittyi LEED Platinaan. Valaistusuudistuksella oli keskeinen rooli platinatason saavuttamisessa.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjU0MzgwNw==