14 OMISTAJANVAIHDOKSEN AJOITUS JA ROHKEUS TILAN MUUTOKSEEN Kun tilan omistajanvaihdos tehdään nopeasti, jää moni keskustelu kaupan jälkeiseen aikaan. Silloin voi syntyä erimielisyyksiä, jotka usein aiheuttavat konflikteja. Aloita keskustelut hyvissä ajoin Omistajanvaihdos vaikuttaa koko perheeseen ja sen dynamiikkaan. Psykologinen turvallisuus luo hyvät puitteet onnistuneelle omistajanvaihdokselle. Kompromisseihin ja suunnitelmiin päästään hyvissä ajoin, kun pystytään keskustelemaan kaikesta kaikkien osapuolten, myös sisarusten, kanssa. Keskusteluun kannattaa pyytää ulkopuolista apua, jos tuntuu että sen käyminen tai edes aloittaminen on vaikeaa. Omistajanvaihdoksesta keskustelu tulee aloittaa hyvissä ajoin. Omistajanvaihdos ei ole temppu, joka tehdään puolessa vuodessa tai vuodessa. Siihen tulee varata aikaa ja tehdä siitä esimerkiksi viiden vuoden projekti. Tällöin jää hyvää aikaa miettiä asioita kaikkien näkökulmista, toiveista ja yritysmuodosta. Projektin aikana pystytään keskustelemaan rauhassa talousasioista, tilan suunnasta, tulevaisuudesta, asumisjärjestelyitä ynnä muusta. Näin saadaan rauhaa kokonaisuuden suunnitteluun. Tämä on se aika, jolloin keskustellaan ja suunnitellaan tilan tulevaisuudesta sekä kirjataan asioita ylös projektisuunnitelmaan. Ajoita omistajanvaihdos sopivasti Hyvä ajankohta omistajavaihdokselle on yleensä silloin, kun tuleva omistaja on noin kolmikymppinen. Nuoruuden kehittämisen halu ja into ovat yrittäjälle hyväksi, eikä tiettyjä pysyviä toimintatapoja ole nuorena ehtinyt vielä muodostua. Myös oma maatalousyrittäjän identiteetti on silloin vielä kasvussa ja joustaa. Uuden omistajan tulee pystyä olemaan yrittäjä ja päättää yrityksen tuotannosta, tuotantosuunnista ja toimintatavoista. Varsinkin uutena yrittäjän on hyvä olla ennakkoluuloton ja ottaa omia arvojaan parhaiten tukevat ideat käytäntöön. Antaa mahdollisuus ulkopuoliseen tukeen ja myös osata pyytää tukea ja apua. Usein omistajanvaihdoksen yhteydessä tehdään suuriakin investointeja. Lainan otto on välttämätöntä jo pelkästään siksi, että saadaan lunastettua tila itselle, mutta myös tulevien investointien vuoksi. Lainojen myöntökriteerit ovat tiukentuneet huomattavasti. On hyvä huomioida, että tilakauppoihin ja suuriin investointeihin on vaikeampaa saada lainaa silloin, kun ikää on 40 vuotta kuin jos ikää olisi 30 vuotta. On mahdollista, että tilakauppoja ei pystytä tekemään rahoituksen takia, jos tulevalla omistajalla ei ole riittävästi takaisinmaksuvuosia. Tai sitten takaisinmaksun aikataulu on niin kireä, ettei yrittäjälle ei jää tulosta muuhun toimintaan ja omaan palkkaan. Luopujan on puolestaan hyvä muistaa, että jos hän ei jää eläkkeelle, hänellä on tilakaupan jälkeen mahdollisuus mennä muualle töihin tai sopimuksen mukaan jäädä tilalle työntekijäksi. SPV-kauppa ei ole yhtä kuin eläke. Mitä jos jatkajaa ei ole? Ulkopuoliselle myynti voi olla kova pala, koska tila on voinut olla suvulla satoja vuosia. Kehotankin miettimään seuraavaa: onko mielekkäämpää nähdä tila toiminnassa tulevaisuudessakin, vai rapistumassa ryteikön keskellä? Tämä on hyvä ajatusharjoitus myös silloin, jos uutena yrittäjänä et koekaan maatilayrityksen pyörittämistä omaksesi, vaan haluaisitkin tehdä jotain muuta. Muista, että minkään ammatin tai yrityksen ei kuulu olla vankila, jossa toteutat elinkautista. Välitä viljelijästä -projektityöntekijät ovat tukena, jos esimerkiksi tarvitsee omistajanvaihdos keskusteluihin ulkopuolista apua www.mela.fi/tyokykypalvelut/valita-viljelijasta/ valita-viljelijasta-yhteystiedot/ MARKO KIIVERI, VÄLITÄ VILJELIJÄSTÄ -PROJEKTI, UUSIMAA PUH. 050 3293976 MARKO.KIIVERI@MELA.FI
RkJQdWJsaXNoZXIy MjU0NTUwMw==