RAKENNUSTÖIDEN EDISTYMINEN LINJURIKADULLA HERÄTTÄÄ KIINNOSTUSTA KANSAINVÄLISET OPISKELIJAT ASETTUVAT VARKAUTEEN MARI VIIHTYY UUDESSA TYÖSSÄ JA KOTIKAUPUNGISSA WARTALO KODIT OY:N ASUKASLEHTI 2024
ARVOISAT ASIAKKAAMME Kiinteistöjen ylläpidon kustannusnousu ei näytä tasaantumisen merkkejä valtakunnallisesti. Tilastokeskuksen vuoden 2024 aineiston perusteella Ara-vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 4,7 prosenttia vuoden 2024 toisella neljänneksellä verrattuna vuoden takaiseen. Huhti-kesäkuun aikana nousua oli 1,4 prosenttia vuoden ensimmäiseen neljännekseen verrattuna. Ara-vuokrat määräytyvät omakustanneperiaatteen mukaisesti, joten kaikki muutokset muun muassa asuntojen hoito- ja rahoituskuluissa heijastuvat suoraan vuokratasoihin. Muutokset näkyvät vuokrissa kuitenkin tyypillisesti hieman viiveellä, koska vuokria tarkistetaan pääsääntöisesti kerran vuodessa. Suomen hallitus leikkasi huhtikuun alusta yleistä asumistukea ja opiskelijat siirretään vuoden 2025 elokuusta pois yleisen asumistuen piiristä. Tämän seurauksena ne, jotka tukeen ovat olleet oikeutettuja, joutuvat etsimään edullisempaa asuntoa, mikä yleensä tarkoittaa pienempää asuntoa. Kohonneet kustannukset yhdistettynä matalimpiin tukiin aiheuttavat haasteita asiakkaillemme ja meille vuokranantajana. Kesäkuun lopulla valtioneuvosto tiedotti päätöksestä lakkauttaa ARA (Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) ja Valtion asuntorahasto. Päätöksen mukaan Ara sulautetaan ympäristöministeriöön ja Valtion asuntorahasto valtion talousarvioon vuoden 2025 aikana. Kohtuuhintaisen asuntotuotannon hallinnointia suurempi asia on Valtion asuntorahaston lakkauttaminen ja siirtäminen kokonaan osaksi valtion budjettitaloutta. Tulevat lähivuodet tulevat näyttämään kuinka näinkin radikaalit ratkaisut vaikuttavat valtakunnallisesti kunnallisten vuokrataloyhtiöiden kykyyn tarjota kohtuuhintaisia asumisen ratkaisuja ja päivittää peruskorjaamalla sekä uudistamalla kiinteistökantaansa. Meillä Wartalo Kodeilla on jo useita vuosia tehty suunnitelmallista talouden hoitoa ja pyrimme kaikin keinoin turvaamaan laadukkaat ja kohtuuhintaiset asumisen kustannukset. Linjurikadun uusi vuokrakohteemme alkaa olla harjakorkeudessa. Rakentaminen on edennyt aikataulussa ja uskomme vahvasti, että asunnot ovat suunnitellun mukaisesti muuttovalmiita heinäkuussa 2025. Uusi kerrostalomme täydentää keskustan alueella kysyntää vastaavaa asuntotarjontaamme. Tulevina vuosina jatkamme määrätietoisesti kiinteistökantamme kehittämistä talouden ehdoilla. Vuosi 2024 näyttää ennusteiden perusteella kohtuullisen hyvältä, mihin vaikuttaa hieman ennakoitua arviota parempi vuokrausaste ja tarkka kustannusten seuranta. Uskomme tämän koituvan kaikkien asukkaidemme eduksi lähivuosina. Olemme saaneet viime kuukausina erityisen paljon kiitoksia henkilöstömme hyvästä ja laadukkaasta toiminnasta. Kiitos näistä kaikista kannustavista ja positiivisista palautteista koko henkilökuntamme puolesta. Nämä ovat olleet arvokkaita palautteita, joita henkilökuntamme arvostaa suuresti. Toki käsittelemme myös kehitettävät palautteet aina ratkaisulähtöisesti. Oikein hyvää syksyä kaikille yhtiömme koko henkilökunnan puolesta. Jukka Koskinen toimitusjohtaja
3 Talouskatsaus kuluvalle ja viime tilikaudelle Wartalo Kodit Oy:n liikevaihto kasvoi vuonna 2023 0,26 M€ ja liikevaihtoa kertyi 8,1 M€. Kasvaneen liikevaihdon pohjalla on käyttöasteen odotettua parempi toteutuminen. Käyttöaste oli vuoden lopussa 93,88 %. Asuntojen käyttöaste on pysynyt odotettua korkeammalla tasolla, mihin vaikuttivat kuntamallin tilapäistä suojelua tarvitsevien asukkaiden asuntotarve sekä Varkauteen käynnistynyt vastaanottokeskus. Odotettua parempi tulos mahdollisti asuintalovarauksen kerryttämisen tilikaudelta. Asuintalovarausta on tarkoitus purkaa tuleviin korjaushankkeisiin. Henkilöstö- ja kiinteistönhoitokulut olivat yhteensä reilut 5,7 M€. Investointeihin otettuja pitkäaikaisia lainoja lyhennettiin tilivuoden aikana yhteensä 1,5 M€. Suunnitelman mukaisia poistoja tehtiin reilut 1,5 M€. Vuoden 2024 käyttöastetavoite on 92 prosenttia. Liikevaihtoa kuluvalle vuodelle on budjetoitu vajaat 8,2 M€. Henkilöstö- ja kiinteistönhoitokuluja on budjetoitu reilut 6,2 M€. Pitkäaikaisten lainojen lyhennyksiin on budjetoitu reilut 1,5 M€ ja suunnitelman mukaisiin poistoihin vajaat 1,4 M€. Suurin yksittäinen kuluerä Wartalo Kodit Oy:llä poistojen jälkeen on kiinteistöjen lämmityskustannukset. Niihin on kuluvalle vuodelle budjetoitu vajaat 1,4 M€. Huoneistojen ja kiinteistöjen korjauksiin on budjetoitu vajaa 0,9 M€. Kasvanut kustannustaso ja etenkin kaukolämmön, veden ja kiinteistöveron kustannusten nousu nostavat tilikaudelle odotettuja kustannuksia budjetoidusta. Odotettua korkeampana toteutuneen käyttöasteen ja korkokustannuksiin varautumisen johdosta tilikauden tuloksen arvioidaan olevan positiivinen/nollatulos. Vuokria korotettiin 0,57 €/m2/kk vuodelle 2024. Asuntojen keskineliövuokra vuonna 2023 on 10,82 €/ m2/kk sisältäen vesimaksut. Vuokrasaamisten määrä oli vuoden 2023 lopussa 48 t€. Vuokrasaatavien valvontaa jatketaan aktiivisesti ja saatavia peritään tarvittaessa perintätoimiston avulla. Luottotappiot ja muut oikaisuerät olivat 10 t€ vuoden 2023 lopussa. Henkilöstö: Yhtiöllä oli tilikauden 2023 aikana toistaiseksi voimassa olevia työsuhteita 20 henkilön verran. Tällä hetkellä toistaiseksi voimassa olevia työsuhteita on 21 henkilön verran. Yhteishallinto: Asukasjäseninä yhtiön hallituksessa ovat toimineet Anneli Pakarinen ja Tommi Turakainen. Toimivia asukastoimikuntia ja yhteyshenkilöitä on tällä hetkellä 19. Yhteistyötoimikunta kokoontuu seuraavan kerran lokakuussa 2024. Talouskatsaus kuluvalle ja viime tilikaudelle................................... 3 Kerros kerrokselta kohti uutta senioriasumista .......................... 4-6 Henkilöstöuutisia............................................................................... 7 Vuokranmaksun haasteisiin kannattaa pyytää apua mahdollisimman varhaisessa vaiheessa..................................... 8-9 Tuotantotalous tuo kansainväliset opiskelijat Varkauteen .... 10-11 Wartalo Kodit asentaa kaikkiin vuokrakoteihinsa uudet palovaroittimet ................................................................................ 11 4-6 8-9 7
4 Uuden senioritalon rakentaminen etenee aikataulussa. Keskeisellä paikalla Varkauden keskustassa sijaitseva rakennustyömaa ja sen keskellä vähitellen hahmottuva uusi rakennus herättävät paljon kiinnostusta. Rakennushankkeen pääurakoitsija Savo-Karjalan Eristys ja Saneeraus Oy:n vastaava työnjohtaja Keijo Huuskonen kertoo käyneensä kesän mittaan muutamaankin otteeseen Terassikahvila Tornissa kurkkaamassa, miltä työmaa näyttää toisenlaisesta perspektiivistä. KERROS KERROKSELTA KOHTI UUTTA SENIORIASUMISTA Varkauden keskustaan nousevan Wartalo Kotien senioritalon rakentaminen on edennyt suunnitellussa aikataulussa. Linjurikadun työmaa on herättänyt paljon kiinnostusta. – Olen samalla huomannut, että en ole läheskään ainoa, jota kiinnostaa seurata töiden etenemistä. Jonkun verran olen saanut myös jutustella asiasta ohikulkijoiden kanssa. Huuskoselle senioritalo edustaa hyvin tyypillistä nykyaikaista asuinrakentamista Pohjois-Savon alueella. Varkaudessa rakennushanke on hänelle kuitenkin ensimmäinen laatuaan. – Tässä talossa on hyödynnetty erittäin hyviä ja toimivia rakenneratkaisuja, hän sanoo. Hankkeen LVI-urakoitsijana toimii varkautelainen LVI-Tekniikka Rissanen Oy ja sähköurakoitsijana Sähköpari Oy Pieksämäeltä. – Aina kun rakennushankkeeseen saadaan mukaan paikallinen yhteistyökumppani, se tarjoaa tiettyjä hyötyjä paitsi hankkeelle, myös koko alueelle. Olemme tyytyväisiä, että tässä projektissa sekin onnistui, Huuskonen kertoo. Nykyaikaista asumista rakennetaan perinteitä kunnioittaen Rakentaminen eteni heinä–syyskuun aikana kerros kerrokselta kohUusi senioritalo on 6-kerroksinen, ja asukkaiden yhteistä tilaa on sekä ensimmäisessä, maan tasalla sijaitsevassa kerroksessa, että ylimmässä kerroksessa. Vastaava työnjohtaja Keijo Huuskonen kuvattuna taloon rakentuvassa rappukäytävässä.
5 ti vesikaton rakentamista. Kun lokakuun lopulla talon ikkunat ja ovet on asennettu, sisätiloihin saadaan jo lämmöt päälle. Tämän jälkeen työt jatkuvat kylpyhuoneiden lattioiden runkorakenteiden parissa. Valmis senioritalo on 6-kerroksinen, ja sen ensimmäisen kerroksen maan tasalle sijoittuvat asukkaiden yhteiset tilat. Asuinkerrokset alkavat 2. kerroksesta, ja ylimpään kerrokseen tulevat yhteiset saunatilat. Taloon tulee 19 pientä kaksiota ja 10 yksiötä, joiden koko vaihtelee 31,5 neliöstä 44 neliöön. Kalusteiden asennus asuntoihin alkaa tämänhetkisen aikataulun mukaan tammi-helmikuun vaihteessa. Uusi talo on energiatehokkuudeltaan korkeinta A-luokkaa. Talon ulkokuori alkaa saada lopullisen ulkomuotonsa myöhemmin keväällä. – Ulkoseinät saavat lopullisen värinsä ennen rakennuksen luovutusta, joka on kesäkuun 2025 lopussa, Huuskonen kertoo. Hän sanoo, että yhteistyö hankkeen tilaajan eli Wartalo Kotien kanssa on ollut erittäin sujuvaa. – Wartalo Kodit myös pitää kiinni rakentamisen perinteistä, jotka nykyään ovat jo hieman unohtuneet. Peruskiven muuraus oli mukava tilaisuus, enkä muista, milloin olisin viimeksi päässyt osallistumaan sellaiseen. Seuraavaksi luvassa onkin harjannostajaiset. Tällaiset tilaisuudet ovat mielestäni yksi osoitus siitä, kuinka merkittävä hanke on Wartalo Kodeille, ja että sen eteen on tehty todella paljon taustatyötä jo ennen varsinaista rakentamista, Huuskonen pohtii. Kesän alussa rakennustyöt vaativat vesiliittymätöitä varten liikenteen katkaisun pariksi viikoksi Linjurikadulla. Huuskonen kertoo, että tällaisia työsulkuja senioritalon rakentaminen ei enää tule vaatimaan. Yhteisöllisyydestä on tullut yhä tärkeämpi osa asumista Senioritalohankkeen rahoittaja on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus, ja se on myöntänyt hankkeelle erityisryhmien asumisen investointiavustusta reilut miljoona euroa. Senioritalo on myös Aran esteettömän rakentamisen pilottikohde. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat noin 5,8 miljoonaa euroa. – Palveluiden lähellä asumisen tarve kasvaa jatkuvasti ja se näkyy myös yhä enenemässä määrin yhtiömme asuntokysynnässä. Uuden asuinrakennuksen sijainti on tässä suhteessa erinomainen, kertoo Wartalo Kotien toimitusjohtaja Jukka Koskinen. Yhä useampi Wartalo Kotien senioritaloissa asuvista pitää yhteisöllisyyttä tärkeänä osana asumista. – Tähän toiveeseen olemme mielestäni onnistuneet vastaamaan tilaratkaisujen osalta hyvin. Mielenkiinnolla yhtiössämme odotetaan ajankohtaa, kun asuntohaku uuteen asuinrakennukseen tammikuussa avataan. Elokuun puolivälissä oli meneillään 4. kerroksen betonirungon asennus.
6 ASUNTOHAKU ALKAA ENSI VUODEN PUOLELLA Haku uuden senioritalon asuntoihin alkaa tammikuussa 2025. Asuntoa hakevan tulee olla vähintään 60-vuotias. Wartalo Kodit noudattaa asukasvalinnassa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) ohjeita asukasvalintaan liittyen. Asunnot on osoitettava niitä eniten tarvitseville, ja asunnon tarpeen lisäksi valinnassa arvioidaan varallisuutta ja tuloja. Seuraa senioritalohankkeen kuulumisia ja tutustu esimerkiksi asuntojen tyyppipohjiin: www.wartalo.fi Nykyaikainen ja esteetön kerrostalo nousee Varkauden keskustaan vehreälle paikalle, ja se kunnioittaa paikalla aiemmin olleen, 1950-luvulla rakennetun kerrostalon tyyliä. Senioritalossa on yhteensä 29 asuntoa, jotka ovat yksiöitä ja pieniä kaksioita. Kesän aikana kerrokset rakentuivat noin 10 päivän työtahdilla. Rakentamisen eteneminen on ollut mukavaa seurattavaa monille paikallisille. Tuomas Immonen nosti ikkunapakettia ylös kerroksiin työtoverinsa kanssa. Näkymät parvekkeelta talon 2. kerroksen asunnosta alkoivat jo hahmottua. Uusi senioritalo sijaitsee keskeisellä paikalla lähellä palveluja.
7 Henkilöstöuutisia UUSI TYÖ JA VIIHTYISÄ VUOKRAKOTI Maryna Shynkarenko löysi hyvän työyhteisön Wartalo Kodeilta. Hän pitää siitä, että viihtyisän vuokrakodin lähellä on metsää ja luontoa, jossa viettää vapaa-aikaa. Maryna Shynkarenko, tuttavallisemmin Mari, muutti aviomiehensä ja poikansa kanssa Ukrainasta Varkauteen kaksi vuotta sitten. Elämä uudella paikkakunnalla on tarjonnut vapaa-ajanviettoa kauniissa luonnossa sekä uuden kielen ja työn opettelua. – Varkaus on mielestäni pieni ja hiljainen, mutta kaunis kaupunki. Parasta Varkaudessa on se, että voin viettää aikaa metsässä ja järvellä, mutta täällä on myös kauppoja ja ravintoloita. Työpaikan Mari löysi uudelta asuinpaikaltaan hauskan sattuman kautta. – Asuin aikaisemmin Wartalo Kotien toimiston viereisessä rapussa. Yhtenä päivänä katsoin toimistoa ja ajattelin, että tuo paikka näyttää kiinnostavalle, haluan tuonne töihin. Sitten kuraattori, joka auttaa ukrainalaisia Varkaudessa, soitti minulle ja kertoi, että Wartalo Kodit etsii työntekijää. Hänen ehdotuksestaan hain työpaikkaa. Nyt Mari on työskennellyt Wartalo Kodeilla siivoojana noin vuoden ajan. Työnkuvaan kuuluu talojen rappukäytävien, saunojen ja muiden yleisten tilojen siivous ja pesu sekä myös asuntojen siivous. Työ on ollut Marille aivan uutta, koska Ukrainassa asuessaan hän työskenteli apteekissa farmaseuttina. – Työyhteisö on mielestäni hyvää, koska kaikki ovat valmiita auttamaan minua pienestä kielimuurista huolimatta. Muut siivoojat ovat todella mukavia sillä he ovat aina valmiita opastamaan ja neuvomaan minua. Vaikka olen ukrainalainen, tunnen kuuluvani joukkoon hyvin. Marin perhe asuu tällä hetkellä Wartalo Kotien rivitalossa Kylväjäntiellä. Mari pitää erityisesti kodin raikkaan vaaleista seinistä ja keittiöstä, joiden ansiosta koti on ollut helppo sisustaa mieleiseksi. – Tykkään myös siitä, että metsä ja luonto ovat lähellä, sekä pienestä etupihastamme. Naapurini ovat todella mukavia ja auttavaisia. Vapaa-ajalla Mari käy kävelyillä luonnossa, uimassa sekä juttelee ystäviensä kanssa. – Olen opiskellut suomen kieltä monilla eri kursseilla sekä ammattiopistossa. Opiskelen tällä hetkellä myös englannin kieltä, hän kertoo. Maryna Shynkarenko kiinnostui Wartalo Kodeista jo ennen kuin hänelle vinkattiin avoinna olevasta työpaikasta. Luonnossa liikkumisesta on tullut Marille tärkeä osa vapaa-aikaa uudessa kotikaupungissa.
8 Yllättävät elämänmuutokset tai vähitellen kasautuvat ongelmat voivat tuoda mukanaan asumisen haasteita. Huolet voivat liittyä vähitellen kasvaneisiin rahavaikeuksiin tai Kelan tukien riittävyyteen, mutta myös perheenjäsenen terveyteen tai esimerkiksi naapuririitoihin. Asumishuolien kanssa ei kuitenkaan kannata jäädä yksin, vaan Varkauden kaupungin oma asumisneuvoja Niko Saukkonen on valmiina auttamaan. – Asioita pystytään sopimaan jo ensimmäisellä puhelinsoitolla, ja minulle voi varata tapaamisen tai tulen kotikäynnille. Myös sähköposti tai Whatsapp-viesti on ollut monelle toimiva tapa ottaa yhteyttä. Saukkosen saamissa vuokralla asuvien yhteydenotoissa korosVUOKRANMAKSUN HAASTEISIIN KANNATTAA PYYTÄÄ APUA MAHDOLLISIMMAN VARHAISESSA VAIHEESSA Varkauden kaupungin oma asumisneuvoja Niko Saukkonen on valmiina auttamaan, kun jokin asumiseen liittyvä asia mietityttää tai aiheuttaa jo talousongelmia. Saukkonen pohtii, että avoimempi puhe rahasta ja esimerkiksi perheen talouden hoitamisesta auttaisi ratkomaan monia asumisen huolia varhaisemmassa vaiheessa. Asumisneuvoja Niko Saukkonen auttaa kaikkia varkautelaisia asumismuodosta riippumatta.
9 tuvat erityisesti vuokranmaksuongelmat. Vuokra on saattanut jäädä maksamatta jo pidemmän aikaa. Hän korostaa, että kaikki ongelmat ovat ratkaistavissa, mutta asioiden selvittämistä ei kannata jäädä tuskastelemaan yksin. Saukkosen mukaan olennaisinta on, että elämän tukikohta ja toimivan arjen mahdollistaja eli oma koti saataisiin säilytettyä. – Apua kannattaa pyytää apua jo siinä vaiheessa, kun vuokravelka on satasia, ei tuhansia euroja. Mitä nopeammin ongelmaa, kuten velka-asioita, päästään ratkomaan, sitä paremmat mahdollisuudet meillä on säilyttää koti ja sitä myötä myös muut arjen toiminnot. Asumisneuvojan apu on tarjolla kaikille kuntalaisille asumismuodosta riippumatta. Saukkosen mukaan hänen tehtävässään tärkeintä on luottamuksellisuus. – Jokaiseen tekemääni yhteydenottoon pyydän etukäteen luvan asiakkaalta. En siis voi kertoa asiakkaan asioista esimerkiksi hyvinvointialueelle tai omaiselle ilman hänen suostumustaan. Tukimuutokset saivat muuttamaan Saukkonen aloitti asumisneuvojana viime vuoden marraskuussa, ja tätä aiemmin hän työskenteli Kansaneläkelaitoksella reilut kuusi vuotta. – Taustani Kelalla auttaa tässä työssä paljon. Usein asiakkaideni asumisen haasteiden taustalla on pienituloisuus, joten tiedot ja kokemus tukijärjestelmästä ovat olleet minulle isoksi hyödyksi, hän kertoo. Epäselvyydet asumistuessa ja toimeentulotuessa, luottotiedottomuus sekä asumisen liian suuret kulut ovat esimerkkejä haasteista, joita Saukkonen ratkoo asiakkaidensa kanssa. Moni on myös joutunut pohtimaan asumisen kulujaan aivan uusiksi. Keväällä voimaan astunut lakimuutos pienensi asumistuen määrää, ja Saukkosen mukaan tämä on aiheuttanut kuluneen kesän aikana tavallista enemmän vuokrakodin vaihtoon liittyvää avun tarvetta. – Tukirajat ovat viime aikoina myös tiukentuneet eli niissä ei juurikaan jousteta, minkä vuoksi tuen saajan tulee olla aiempaa tarkempana. Ikäviä yllätyksiä ovat esimerkiksi tilanteet, joissa tuki ei riitäkään kattamaan esimerkiksi juuri saadun vuokra-asunnon takuusummaa, hän kertoo esimerkkinä. Asumisen perustarpeet tärkeysjärjestykseen Saukkosen mielestä ihmisten pitäisi kaiken kaikkiaan puhua paljon enemmän raha-asioista perheessä ja lähipiirissä. Olisi hyvä pohtia etukäteen, millaisia käytännön vaikutukset ovat, jos esimerkiksi puolison tulonlähde syystä tai toisesta katkeaa tai Kelan tukeen on odotettavissa suurempia muutoksia. – Tässä työssä huomaan jatkuvasti, kuinka vaikeaa ihmisten on avautua omista talousasioista toiselle. Kuitenkin asumisneuvojan tehtävänä on päästä selville asiakkaan maksukyvystä ja kartoitettava esimerkiksi kokonaisvelan määrä, jotta tilannetta päästään purkamaan, Saukkonen selittää. Hän on huolestunut esimerkiksi nuorten aikuisten keskuudessa ilmenevästä liikakulutuksesta. Rahaa siis menee enemmän kuin sitä tulee, tai tulot hupenevat välttämättömyyksien sijaan johonkin muuhun. – Ei hahmoteta sitä, mikä on tärkeintä hoitaa ensimmäisenä, kun tuki tai palkka tulee. Vuokra, vesi, sähkö ja ruoka on maksettava ensin, ja kaikki muu tulee vasta sitten, jos on varaa, Saukkonen listaa. – Näitä asioita pitäisi opetella ja jutella paljon enemmän lapsuuden kodissa, mutta lisäksi uskon, että raha-asioita voitaisiin käsitellä laajemmin myös koulussa, hän pohtii. Esimerkiksi keväällä peruskoulunsa päättäville ja pian omilleen mahdollisesti muuttaville varkautelaisnuorille pidetty talousinfo sai erittäin hyvän vastaanoton. Saukkonen järjesti sen yhdessä kunnan talous- ja velkaohjaajan, Ohjaamon ja koulun kanssa. Yhteistyö Wartalo Kotien kanssa ja yhteydenpito sen toimijoihin on tärkeä osa Saukkosen työtä. Vuokrataloyhtiö on levittänyt asukkailleen laajasti tietoa asumisneuvojan tarjoamasta tuesta. Muita tärkeitä tahoja työssä ovat muun muassa hyvinvointialue, sosiaalitoimi ja seurakunta. Saukkonen toivoo, että asumisneuvojan apu otettaisiin vastaan aitona huolenpitona. – Akuutin tilanteen hoitamisen jälkeen otan vielä yhteyttä ja kysyn, kuinka asiat ovat alkaneet sujua. Tätäkään ei tule ottaa kyttäämisenä, vaan tavoitteena on tarjota tilaisuus ottaa tukea vastaan myös jatkossa.
10 Kingsley muutti opiskelemaan Varkauteen viime syksynä, kun Savonia-ammattikorkeakoulun The Bachelor of Engineering, Industrial Management -tutkinto-ohjelma alkoi. Kingsley oli jo suorittanut kotimaassaan Nigeriassa laskentatoimen ja julkishallinnon tutkinnot. Työelämä alkoi kuitenkin vetää takaisin uudelle opintopolulle. – Työskentelin joitakin vuosia enemmän tietotekniikan ja teknisten ohjelmistojen parissa, ja tätä kautta kiinnostuin oppimaan lisää tekniikan alasta. Kaipasin myös muutosta ja uusia haasteita opiskeluun, Kingsley kertaa. Hän alkoi tutkia opiskelun mahdollisuuksia ulkomailla, ja se tuotti tulosta. – Valitsin opiskelupaikakseni SuoKansainvälinen opiskelu tarjoaa mahdollisuuksia Varkauden yrityselämälle. Nigerialaisella Kingsleyllä on nyt takana lukuvuoden verran opintoja, ja hän viihtyy Wartalo Kotien vuokrakodissaan. Monitahoinen yhteistyö paitsi asumisessa, myös sujuvan arjen luomisessa, helpottavat asettautumista Varkauteen. Tähän kuuluvat palveluiden helppo saatavuus sekä matalan kynnyksen tuki ja vinkit. men, koska koulutuksen taso on täällä korkea, ja erityisesti siksi, että täällä on rauhallista ja turvallista. Tuotantotalouden opiskelijaryhmä on luonnostaan monikansallinen ja -kulttuurinen englanninkielisen opetuksen ansiosta. Kansainvälisten opiskelijoiden opintoihin kuuluu myös suomen kielen opiskelua. Savonia-ammattikorkeakoulun lehtori Kari Kokkonen kertoo, että tuotantotalouden koulutusohjelman suunnittelun taustalla on selvitys Varkauden alueen teollisuusyritysten tulevaisuuden osaajatarpeista. – Englanninkielinen tutkinto-ohjelma on järjestetty täällä viimeksi reilut kymmenen vuotta sitten. Koulutuksessa on painotettu nyt myös IoT-osaamista (Internet of Things) sekä energiateknologiaa. Selkeästi suomalaisen koulutuksen maine on hyvä. Uskon myös, että hyvä sana kiirii niin Varkauden kuin Kuopion kansainvälisiltä opiskelijoilta eteenpäin ja innostaa opiskelijoita sekä työperäisiä maahanmuuttajia tulemaan myös lähikuntiin. Seuraava uusi tutkintoryhmä alkaa tänä syksynä, ja Varkaudessa tehdään monitahoista yhteistyötä opiskelijoiden sujuvan arjen hyväksi. Vuokrakotien osalta Wartalo Kodit on avainasemassa uusien asukkaiden asettumisessa kaupunkiin. – Olemme esimerkiksi laatineet englanninkieliset esitteet, joiden avulla vuokrakodin hakeminen Wartalolta on helppoa, kertoo yritysasiantuntija Katja Niiranen Sujuvasti Savoon -hankkeesta. Niiranen ja hankkeen projektiVarkaudessa alkaneessa koulutuksessa on nyt painotettu nyt myös IoT-osaamista (Internet of Things) sekä energiateknologiaa. Kuva: Ursula Arsiola, Savonia-ammattikorkeakoulu Hello there! Did you know that Wartalo Kodit offers information on their website also in English? You’ll find comprehensive information about our wide range of apartments along with valuable insights about the resident experience, recycling practices, and much more. TUOTANTOTALOUS TUO KANSAINVÄLISET OPISKELIJAT VARKAUTEEN
11 vastaava Miitta Murtoperä kertovat, että keväällä alkanut hanke järjestetään yhdessä Varkauden kaupungin sekä Leppävirran ja Joroisten kanssa. Tavoitteena on kehittää toiminta-alueen kuntien omia sekä yhteisiä asettautumis-, elinkeino- ja yrityspalveluita tukemaan työ- ja opiskeluperäistä maahanmuuttoa. – Vahvat isot kansainväliset yritykset alueella tarvitsevat asiantuntijuutta esimerkiksi liiketoimintojen kehityksessä ja vihreässä siirtymässä. Työpaikka luo siteen uuteen kotipaikkaan, mutta hankkeessa keskitymme myös vapaa-ajan palveluiden saavutettavuuteen, Murtoperä sanoo. Opiskeluille vastapainoa paikallisista vapaa-ajan menoista Kingsley asuu Wartalo Kotien vuokrakodissa soluasunnossa. Hän sai Savonialta tietoa vuokrakotiyhtiön tarjoamista asunnoista sekä asunnon hakemisesta jo ennen Suomeen saapumistaan. Asunnossa on valmiit peruskalusteet. Kingsleylle oli suuri helpotus, ettei huonekalujen hankkimisesta tarvinnut huolehtia kaiken muun arjen järjestämisen ohella. – Pidän asunnostani, ja Wartalo Kotien kanssa asiointi on helppoa. Asiakaspalvelu vastaa nopeasti viesteihin, jos minulla on jokin ongelma. Asunnon hankkimisen lisäksi Varkauteen saapuvien kansainvälisten opiskelijoiden kotoutumisessa tärkeässä roolissa on helppo tiedon ja avun saaminen arkisiin asioihin. Elli Puumalainen on aloittanut Varkauden kaupungin uutena kotoutumisohjaajana, ja syyskuusta alkaen hän vierailee joka toinen tiistai Savonian Varkauden kampuksella. Puumalainen tarjoaa neuvoja niin pankkiasiointiin kuin muihinkin arjen asioihin sekä esittelee esimerkiksi vapaa-ajan harrastusvaihtoehtoja. – Kerron mielelläni alueen liikunta- ja retkeilymahdollisuuksista ja kaupungin tapahtumatarjonnasta. Varkauden kaupungin maahanmuuttopalvelujen torstaisin kello 15–16 Perheentalolla kokoontuva kielikerho on toinen matalan kynnyksen paikka, jossa pääsee oppimaan suomen kieltä ilmaiseksi ja ilman ennakkoilmoittautumista, Puumalainen vinkkaa. Kingsley viihtyy Varkaudessa. Hän keskittyy nyt ennen kaikkea opiskeluun ja odottaa, mitä kaikkea Suomessa vietetty aika tuo lopulta tullessaan. – Ensimmäinen lukuvuosi on jo suoritettu, ja opiskelut sujuvat hyvin. Kaupunki on leppoisa ja turvallinen. Vapaa-ajalla treenaan ja pelaan jalkapalloa kavereideni kanssa. Pidän myös keilaamisesta ja padelista. Tutustuminen suomalaisiin opiskelutovereihin on helpottanut arjen järjestämistä uudessa kotikaupungissa. – Aina kun minulla on jokin asia, jota en ehkä ymmärrä, he ovat valmiina auttamaan. WARTALO KODIT ASENTAA KAIKKIIN VUOKRAKOTEIHINSA UUDET PALOVAROITTIMET Jatkossa rakennuksen omistaja vastaa siitä, että kussakin asunnossa on riittävä määrä toimintakuntoisia palovaroittimia. Taustalla on lakimuutos, jonka tavoitteena on parempi paloturvallisuus. Muutos koskettaa erityisesti taloyhtiöitä ja vuokra-asuntoyhtiöitä, myös Wartalo Koteja, joissa uudet palovaroittimet asennetaan viimeistään vuoden 2025 aikana. Asukkaat saavat tiedon palovaroittimien asentamisesta etukäteen tiedotteilla. Mikäli asunnoissa ei olla kotona, palovaroittimet tullaan asentamaan yleisavainta käyttämällä. Tästä syystä kotona mahdollisesti yksin olevista kotieläimistä tulee ilmoittaa kiinteistöhuollolle ennen laitteiden asentamiskäyntien alkua. Toimivalla palovaroittimella on väliä Palovaroittimet ovat pieniä mutta tehokkaita hengenpelastajia. Niiden tehtävä on havaita savu ajoissa ja hälyttää siitä välittömästi. Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö SPEKin mukaan Suomessa säästyy vuosittain kymmenien ihmisten henki palovaroittimien ansiosta. Vaikka vastuu palovaroittimista on siirtymässä rakennuksen omistajalle, jatkossa asukkaan velvollisuus on edelleen ilmoittaa viipymättä havaitsemistaan palovaroittimen vioista, esimerkiksi kun pariston virta alkaa loppua tai laite vaikuttaa olevan epäkunnossa. Niin ikään palovaroittimen toiminnan testaaminen kuuluu asukkaalle. Wartalo Kodeilla myös kiinteistöhuolto tulee tarkastamaan laitteiden kunnon säännöllisesti. Vastuu palovaroittimista siirtyy asukkaalta rakennuksen omistajalle. Wartalo Kodeilla uudet palovaroittimet tullaan asentamaan kaikkiin vuokrakoteihin viimeistään vuoden 2025 aikana. Asukkaille ilmoitetaan asiasta etukäteen tiedotteilla.
TOIMISTON AUKIOLOAJAT Arkisin ma-pe klo 9–16 Kesäaikana ma–pe klo 9–15 ASIAKASPALVELU Asuntojen vuokraus puh. 010 421 5711 vuokraus@wartalo.fi Asiakaspalvelu ja vuokrasopimukset puh. 010 421 5712 asiakaspalvelu@wartalo.fi Vuokravalvonta ja vakuusmaksut puh. 010 421 5715 vuokravalvonta@wartalo.fi Asukastoiminta puh. 010 421 5716 asukastoiminta@wartalo.fi KIINTEISTÖNHOITO Vikailmoitukset www.wartalo.fi > sähköinen asiointi > vikailmoitus Alue 1 puh. 010 421 5741 Alue 2 puh. 010 421 5744 Alue 3 puh. 010 421 5749 Alue 4 puh. 010 421 5734 Alue 5 puh. 010 421 5735 Katso tarkempi aluejako osoitteesta www.wartalo.fi Kiinteistönhuollon työnjohto puh. 010 421 5732 Siivouksen työnjohto puh. 010 421 5766 Huom. Tekstiviestit eivät kulje 010-alkuisiin numeroihin. PÄIVYSTYS Työaikana yhteys suoraan oman alueen puhelinnumeroon tai www.wartalo.fi > sähköinen asiointi > vikailmoitus Päivystysnumero työajan ulkopuolella puh. 0400 284 511 Soittaminen 010-alkuisiin yritysnumeroihin pvm/mpm. Toimitus: Savon Media, julkaisija: Wartalo Kodit Oy, painopaikka: Punamusta Oy, painosmäärä: 10 300 kpl, ulkoasu ja taitto: Mediasepät Oy Antinpuisto 8, 78250 Varkaus Puh. 010 421 5712 asiakaspalvelu@wartalo.fi www.wartalo.fi Löydät meidät myös Facebookista ja Instagramista
RkJQdWJsaXNoZXIy MjU0NTUwMw==