Rakennettu Ympäristö 3/15
5
Pientalojen tulevaisuus
P
ientalojen rakentaminen vähenee Suomessa
edelleen. Laskua on ollut jo monena vuonna
peräkkäin. Laskeva trendi koskee sekä ympä-
rivuotiseen että lomakäyttöön tarkoitettuja
pientaloja. Tärkeänä selittävänä tekijänä on luon-
nollisesti taloustilanne. Muina syinä on maan sisäi-
nen muuttoliike kasvukeskuksiin ja väestön ikään-
tyminen.
Pientaloasumisella on edelleen vankkumatonta
kannatusta. Jokakesäiset asuntomessut ovat voitto-
puolisesti omakotitaloihin painottuvia. Talotehtaat
kilpailevat messujen suosituimmasta tyyppitalosta.
Kerrostalopuolella harvemmin näkee vastaavanlais-
ta kilpailua.
Sitä mukaa kun rakentaminen kaikkine oheistoi-
mintoineen on jatkanut kallistumistaan palkkata-
soa nopeammin, on pientalojen koko pienentynyt.
Asuntokuntien pienentyminen on myötävaikutta-
massa kehityssuuntaan, samoin tonttien kallistumi-
nen erityisesti pääkaupunkiseudulla. Myös rakenta-
mismääräykset suosivat kompaktimpaa pientalora-
kentamista.
Rakennustarkastajia on pitkään moitittu mää-
räysten tulkintaeroista eri kunnissa. Rakennustar-
kastusyhdistys RTY ry otti moitteet todesta ja käyn-
nisti jo 2000-luvun alussa yhteistyön pientaloteolli-
suuden edustajien kanssa. Yhteisiä pelisääntöjä ja
tulkintoja on viilattu, ja pikku hiljaa tuloksia syntyy.
Rakennusvalvonta ei ole ainoa viranomainen,
jolle kuuluu rakennetusta ympäristöstä huolehti-
minen. Erityisen tärkeässä roolissa on kaavoitus ja
kuntien maapolitiikka. Maankäyttö- ja rakennuslain
muutoksella (204/2015) on kuntien maapolitiikkaa
painotettu (MRL 5 a §). Edellytysten luominen yh-
dyskuntien kehittämiselle on asetettu kunnan maa-
politiikan kulmakiveksi.
Asumisen kysymykset nousevat myös maan tu-
levan uuden hallituksen työlistalle. Vaalien voitta-
japuolue peräänkuulutti ennen vaaleja turhan by-
rokratian purkamista. Toisin kuin usein luullaan, ei
valtaosa kuntien rakennustarkastajista erityisemmin
vanno byrokratian nimeen. Monet lait ja määräyk-
set koetaan myös niiden soveltajien piirissä usein
enemmän haitaksi kuin hyödyksi. Kiintoisaa on näh-
dä, seuraako Suomi Ruotsin esimerkkiä ja lähtee va-
pauttamaan rakennuslupavelvoitteesta myös pysy-
vään asumiseen soveltuvia pikkumökkejä.
LAURI JÄÄSKELÄINEN
Pääkirjoitus
Kuva: Risto Oksanen
